金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品房成交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研判(pàn)下(xià)一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了(le)商品房交付(fù)困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地区、各部(bù)门按(àn)照(zhào)党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环(huán)比出(chū)现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资(zī过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句)金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售面积(jī)增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区(qū)等(děng)房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其(qí)中(zhōng)一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城(chéng)市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热(rè)度(dù)有所下降(jiàng)、市场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下(xià)阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期(qī)好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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