大家(jiā)好，听说过(guò)上海云锦东方(fāng)吗？没听过的话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈(quān)内最火的不是中(zhōng)特(tè)估、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风老(lǎo)师在(zài)微博吐槽称，本(běn)来一个上(shàng)海的朋友约(yuē)好(hǎo)了来北京小聚(jù)，突然说来不了了(le)，我以为有什么情况多问一句。他说：他在忙着(zhe)认筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响了近(jìn)期的股市。有分析师(shī)称，云锦东方的打新，直接(jiē)把市场(chǎng)带回(huí)调(diào)了。

　　据(jù)证券时(shí)报(bào)，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止(zhǐ)的最(zuì)后半(bàn)天，人气依(yī)然“异常火热(rè)”。5月16日(rì辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向)上午8时50分，认筹入(rù)口已排起约100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着(zhe)“史上最严”的冻资要(yào)求：500万认(rèn)购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻(dòng)资证明需要徐汇区的银(yín)行网点(diǎn)，外加要求(qiú)一年(nián)内的(de)流水单，也是上海积分(fēn)制以来首个(gè)要求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居研(yán)究院副(fù)院长(zhǎng)杨红(hóng)旭(xù)称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻(dòng)资900万，二套(tào)房冻资(zī)2900万的苛(kē)刻要求，但套利的土豪(háo)们(men)仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单，价格倒(dào)挂了(le)。

　　公开(辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向kāi)信息显(xiǎn)示，位列上海第四批次入市新盘中的云锦东(dōng)方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备案均(jūn)价高达(dá)16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而(ér)周(zhōu)边的二手房均价(jià)多少？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家的成(chéng)交记录(lù)来看，云锦二(èr)期去年(nián)至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云(yún)锦东方(fāng)，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以本次的(de)均套面积355平(píng)为(wèi)例，按照当下二(èr)手房的成交(jiāo)价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线(xiàn)结婚(hūn)参与认(rèn)购(gòu)

　　据称，根(gēn)据此次(cì)的认购火爆程度，预计该批次的云(yún)锦(jǐn)东方会成为上海积分制以来第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户，也就意味(wèi)着名下无房。买的起(qǐ)3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者(zhě)为(wèi)了打新而(ér)卖(mài)掉所有旧房(fáng)，或者(zhě)利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大(dà)神，在这个楼盘蹲出了(le)猛(měng)料。据说，黄(huáng)牛两种主(zhǔ)要操(cāo)作方式：结婚以及(jí)代(dài)持。其中(zhōng)，结婚(hūn)的方式主要针对积分不够的购房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为单位(wèi)得以(yǐ)高(gāo)分(fēn)入围；代持则(zé)是先(xiān)以别(bié)人的(de)名(míng)义购房，以后通过交易等(děng)方式将(jiāng)产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工作(zuò)人员(yuán)认出是黄(huáng)牛(niú)之后，黄牛(niú)上来就是一句(jù)话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中原(yuán)地产首(shǒu)席分(fēn)析师张大伟称，这几(jǐ)天关于房地产市(shì)场的头条新(xīn)闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套(tào)房(fáng)的(de)，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打(dǎ)新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市(shì)场的(de)分化(huà)越来越严重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部分城市的(de)楼市(shì)已经逐步(bù)丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化发(fā)展，同(tóng)一个(gè)城市内部分(fēn)化(huà)也剧烈！

　　张(zhāng)大(dà)伟(wěi)称全国住房库存(cún)巨大且创了新高(gāo)。中国楼市已(yǐ)经进入了(le)总量过剩，供求(qiú)关系强弱分化(huà)比较明(míng)显的情况，特别是在人口出生(shēng)率没出现转折的背景下，楼市(shì)供(gōng)应过(guò)剩(shèng)的行(xíng)情应该会存在非常长(zhǎng)一段时间。一(yī)二线(xiàn)城(chéng)市只有好地段涨(zhǎng)，郊区(qū)难涨；三四线城(chéng)市(shì)个别城(chéng)市好地段还(hái)能涨，经济太(tài)弱，没人流入的城市(shì)可能永远(yuǎn)也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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