过去辉(huī)煌的(de)千亿(yì)房企如(rú)今正在面临退(tuì)市潮，这是(shì)一(yī)场史(shǐ)无前例的大撤退(tuì)。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司(sī)的(de)股价低(dī)于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股(gǔ)，可(kě)能(néng)触发强(qiáng)制(zhì)退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其(qí)中(zhōng)甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速(sù)扩(kuò)张的激(jī)进(jìn)企(qǐ)业，在周期(qī)性调(diào)整(zhěng)后面临(lín)着过(guò)去的(de)举债扩张的(de)后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票收盘价连续(xù)18个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元/股，预计(jì)将连续20个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据深交(jiāo)所相关规定(dìng)，其股票(piào)存在被终(zhōng)止上市交易的(de)风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易(yì)日均(jūn)低于(yú)1元/股，预计(jì)连续二十个交易(yì)日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可(kě)能被(bèi)深圳证(zhèng)券交易所终止上市交易。因触及交(jiāo)易(yì)类强制退(tuì)市情(qíng)形而终止上市，公(gōng)司(sī)股票(piào)不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样的(de)原因被要求强制退(tuì)市(shì)并转到老三板。市场猜(cāi)测下一(yī)个面临强(qiáng)制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其股价(jià)已连续超过(guò)18个(gè)交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的大股东和管(guǎn)理层(céng)正在讨论稳定股价(jià)的措(cuò)施，但(dàn)其股价(jià)仍在持续下跌，可能未能及(jí)时挽回局势(shì)。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年(nián)开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临(lín)压力。许(xǔ)多上市房企(qǐ)在2022年面(miàn)临(lín)营(yíng)业(yè)收入下滑和(hé)盈(yíng)利亏损的局面。今年前(qián)4个(gè)月，国有房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发(fā)债量大(dà)幅下降48％。销售方(fāng)面，房地(dì)产市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思生(shēng)的同(tóng)时，房企发展模式也在发(fā)生转(zhuǎn)变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模(mó)式(shì)，即快速拿地(dì)、开(kāi)发、回(huí)笼资金(jīn)的方式已经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制(zhì)措施(shī)，如三道红线、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集(jí)中等(děng)，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入了债(zhài)务困境，不得(dé)不(bù)寻求债务展期来(lái)延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市(shì)潮将加(jiā)快房(fáng)企债(zhài)务重(zhòng)组的(de)进程，警示整个行业更加谨慎(shèn宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思)，并保护投资(zī)者和购房者(zhě)的利益(yì)。随着房(fáng)地(dì)产行业的加速(sù)出清，房(fáng)企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调(diào)整后的房(fáng)地产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在(zài)此之前，可能会有(yǒu)更(gèng)多(duō)房地产企业退(tuì)市(shì)，最终只剩(shèng)下头(tóu)部企业。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，中国(guó)人民大(dà)学原副校长、中(zhōng)国(guó)资本市场研究院(yuàn)院(yuàn)长吴(wú)晓求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们一个时(shí)期(qī)以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种(zhǒng)金融产品来投(tóu)资，所以严(yán)重(zhòng)破(pò)坏了房(fáng)地产业的生态环境，也会严重(zhòng)地(dì)损害(hài)了(le)它(tā)的信誉。所以一个时期以来，人(rén)们把很多(duō)问题的根源都归结于(yú)它，以为把房地产业的问题解决了中国(guó)经济就(jiù)没什么问题。这是因为过去它的确形象太(tài)差，我几乎没看到有一(yī)家房(fáng)地产企业有(yǒu)什么美誉度，过(guò)去(qù)居然还(hái)有人干(gàn)这(zhè)个成了(le)中(zhōng)国首富，这(zhè)个(gè)首富是没任何价值(zhí)的(de)。

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