5月1日(rì)，上(shàng)海正式实施(shī)多(duō)子女家庭住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支持政(zhèng)策。其中明确，多(duō)子女家(jiā)庭在上(shàng)海市购首(shǒu)套房(fáng)，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额可(kě)达(dá)144万(wàn)元。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从(cóng)公积金(jīn)贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策(cè):家庭(tíng)最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间(jiān)，上(shàng)海市住房(fáng)公积金管(guǎn)理委员会发(fā)布《关于本市实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策的通知》（沪公积(jī)金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合(hé)本市住房公积(jī)金贷(dài)款规定的(de)多子女家庭购(gòu)买首(shǒu)套住房(fáng)，最高(gāo)贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则(zé)，多子女家庭的职工（以下(xià)简称借款申请人）申(shēn)请贷款时(shí)至少有一个(gè)子女(nǚ)为未成年人(rén)。个人(rén)最高(gāo)贷款限额为(wèi)60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的(de)，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增加12万元；家庭最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)为120万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合上(shàng)海市(shì)租赁(lìn)提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公积金。

　　根(gēn)据新政操作(zuò)细则，申请人(rén)需符合(hé)的条件(jiàn)包括：申请(qǐng)人(rén)在上海市连续足额缴存住(zhù)房(fáng)公积金满3个(gè)月；申请人及配偶(ǒu)在上海市无(wú)自有(yǒu)住房且(qiě)租赁(lìn)市场租赁住房，或者按(àn)照上(shàng)海市相关政策规(guī)定租赁经政府主管部门认(rèn)定并(bìng)纳入统一管理的公共租(zū)赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁(lìn)备案；申(shēn)请人(rén)及配偶在(zài)上海市无住房公积金贷款、无(wú)委托提取住房公(gōng)积(jī)金归还住房(fáng)贷款(kuǎn)等生(shēng)效中提(tí)取(qǔ)业务；至少一(yī)名未成年子女(nǚ)与申请人(rén)或配偶在本市共同居住半(bàn)年以(yǐ)上(shàng)（含半年(nián)）；申请人及(jí)配(pèi)偶仅可提取(qǔ)住房公积金支付一套(tào)房屋的租赁费用(yòng)。

　　对(duì)于(yú)提(tí)取额(é)度，新政(zhèng)规定，租(zū)赁公共(gòng)租赁住房、保障性租(zū)赁住房(世界上哪个国家女人最开放fáng)的，实际租金以网签备(bèi)案(àn)合同登记租金为准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案(àn)合同以及缴(jiǎo)纳租(zū)金(jīn)的(de)税控(kòng)发票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政(zhèng)是基于贯彻落实《关于进一(yī)步完善和落实积(jī)极生育(yù)支持(chí)措施(shī)的指(zhǐ)导(dǎo)意见》（国卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣(xuān)传部、住房城(chéng)乡建设部等联合发布《关于进一步完善和落实积极(jí)生(shēng)育支(zhī)持措施的指(zhǐ)导意见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可以(yǐ)生(shēng)育(yù)三(sān)个子女政(zhèng)策及配套支(zhī)持措施(shī)，完善和(hé)落实财(cái)政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生(shēng)育支持措施，积极营造婚育友好社会(huì)氛围(wéi)，促进人口长期均(jūn)衡发展提供有力支撑。其中在 第五大(dà)条(tiáo)“强化住房、税(shuì)收等(děng)支持(chí)措施”中提到：“精(jīng)准(zhǔn)实施购房租房倾斜(xié)政策。住房政策向多(duō)子女(nǚ)家庭倾斜，在(zài)缴存(cún)城市(shì)无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁住(zhù)房的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出(chū)提(tí)取住房(fáng)公积金；对(duì)购买首套(tào)自世界上哪个国家女人最开放(zì)住(zhù)住房的多子女家庭，有条件(jiàn)的(de)城(chéng)市(shì)可给予适当提(tí)高住房公积金(jīn)贷款额度等(děng)相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务(wù)院曾发布《关于优化生育政策促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展的决定(dìng)》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人(rén)口形势新变(biàn)化和推动高质量(liàng)发(fā)展新(xīn)要(yào)求，实施(shī)三(sān)孩生育政策及配套支(zhī)持措施，具有(yǒu)重大意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年(nián)促进人口长期(qī)均(jūn)衡(héng)发展(zhǎn)的目标。在(zài)这个《决(jué)定》的第十九条(tiáo)“加强税收(shōu)、住(zhù)房(fáng)等(děng)支持政策”中(zhōng)提到”地方政府可(kě)以(yǐ)研(yán)究制定根据养(yǎng)育未成年子女负(fù)担情况实施差异(yì)化租赁和购买(mǎi)房屋的(de)优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策(cè)。购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自(zì)住住(zhù)房申请(qǐng)住房公(gōng)积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提取最高额度提高(gāo)20％。即(jí)以(yǐ)家(jiā)庭为(wèi)单位，每户每年提取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江西(xī)新(xīn)余发布“调整住房公(gōng)积金缴(jiǎo)存使用(yòng)政策的通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予更大支持力(lì)度。对于多(duō)子(zi)女家庭无房租赁住房提取公积(jī)金(jīn)的，年(nián)提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新(xīn)政，规定多子(zi)女家庭(tíng)购买首套自住(zhù)住房且(qiě)首(shǒu)次(cì)申请住房贷款的，单(dān)方正常缴存最高可贷款额(é)度提高(gāo)至65万元(yuán)，夫妻双方正常(cháng)缴存(cún)最高可贷款额度提高(gāo)至75万元。多子(zi)女家庭无房租(zū)赁住(zhù)房(fáng)提取住房(fáng)公积金的，提(tí)取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳(zhèn)市(shì)明(míng)确，对于生育二孩(hái)及以(yǐ)上(shàng)的(de)多子女家(jiā)庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使用(yòng)公积金贷款购买首套住房(fáng)的，其公积金(jīn)贷款最高额度可(kě)以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上的多(duō)子女(nǚ)家庭使用公(gōng)积世界上哪个国家女人最开放金贷款购买首套住房(fáng)，且所(suǒ)购住房(fáng)为(wèi)绿色建筑评价标(biāo)准二(èr)星(xīng)级及(jí)以上的绿色建筑(zhù)的，其公积(jī)金贷(dài)款最高(gāo)额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起(qǐ)，多子(zi)女家庭(tíng)为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度(dù)为60万元(yuán)；多(duō)子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的(de)，购买首套住房最高贷款额度为(wèi)80万(wàn)元(yuán)，购买二套住房最高贷款额(é)度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的(de)家庭购买(mǎi)首套自住住(zhù)房(fáng)申请住房公积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高限额在九(jiǔ)江市住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高限额基础上(shàng)上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住房公积(jī)金贷(dài)款，贷(dài)款最(zuì)高限额(é)在住(zhù)房公积金贷款最(zuì)高(gāo)限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻(qī)双方(fāng)缴存住房公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷(dài)款额(é)度(dù)为110万元(yuán)，三(sān)孩家庭(tíng)为(wèi)120万元。

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