金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套房贷利(lì)率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是(shì)市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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