财联社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中国(guó)发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日(rì)香港(gǎng)时间(jiān)下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现(xiàn)有(yǒu)债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但(dàn)同比来(lái)看(kàn)，仍保持增长，且增(zēng)幅进一(成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思yī)步(bù)提(tí)升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的数(shù)据显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月(yuè)单月(yuè)销(xiāo)售(shòu)额(é)环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据(jù)也显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实(shí)现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进(jìn)一步提升(shēng)。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操(cāo)盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度(dù)转正之(zhī)后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房(fáng)企(qǐ)业绩环比(bǐ)下(xià)降，但仍(réng)有近(jìn)三成(chéng)百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国(guó)铁建(jiàn)等；同时有近六成百强(qiáng)房企单月业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体来(lái)看(kàn)，央国(guó)企以及部分优(yōu)质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极的推盘(pán)去化(huà)，表现(xiàn)出(chū)较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场活(huó)跃(yuè)度有(yǒu)望(wàng)保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下行，部(bù)分城市(shì)市场出现明显降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢(huī)复的动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积极信(xìn)号。中指研究院认为(wèi)，一方面(miàn)经(jīng)济(jì)运(yùn)行(xíng)呈向好态(tài)势，恢复和扩大(dà)需求仍(réng)是经济持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市(shì)场定(dìng)调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策的进一(yī)步优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二(èr)季度全国房(fáng)地产市场(chǎng)有望企稳，但(dàn)城市间(jiān)分化(huà)行情延续，热点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持，但多(duō)数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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