刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市(shì)房(fáng)屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统一登记(jì)改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能(néng)力和水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多(duō)次(cì)”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管部(bù)门(mé妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释n)还积(jī)极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定(dìng)建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提出将分(fēn)散在多个(gè)部门的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释ong>不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严(yán)跃进表示我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)。该制度(dù)下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系(xì)统全面的产权登记(jì)制度。其对于(yú)整合房(fáng)地(dì)产领域各类资(zī)源，同(tóng)时加强各类信息互通和利用(yòng)等(děng)都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是否是房(fáng)产(chǎn)税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的(de)出发点(diǎn)要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的(de)征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工(gōng)作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制的(de)前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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