财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同(tóng)意(yì)债权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股价(jià)在此(cǐ)利(lì)好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月，部分重(zhòng)点城市(shì)市(shì)场活跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致房(fáng)企(qǐ)业绩环比下(姜子牙活了多少岁xià)降，但同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进(jìn)一步提(tí)升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保持增(zēng)长且增幅较上月进(jìn)一步(bù)提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累(lèi)计业绩同比(bǐ)自(zì)一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也(yě)进一步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房(fáng)企业(yè)绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百强房企单(dān)月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同时有(yǒu)近(jìn)六成(chéng)百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部分优质民企凭借(jiè)热点(diǎn)城市(shì)布局以及积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市市场活跃度(dù)下(xià)行，部(bù)分城市市场出现(xiàn)明显降温(wēn)。居民收入(rù)及就业(yè)预期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动力不足，短期(qī)房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持(chí)宽(kuān)松状态，稳定购房者置业(yè)信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局会议释放了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求仍是经济(jì)持续好转的(de)关键(jiàn)，而(ér)房地产亦是扩(k姜子牙活了多少岁uò)大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心和(hé)预(yù)期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地(dì)政策的进一步优(yōu)化调整(zhěng)及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度全(quán)国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市(shì)间分化行情延(yán)续，热点城市市场活跃度有望(wàng)保持，但(dàn)多(duō)数城市(shì)仍面临较大调(diào)整(zhěng)压力。

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