金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国(guó)民(mín)经济运行情(qíng)况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居(jū)民购房(fáng)需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年(nián)和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了(le)保障民(mín)生(shēng)，稳定(dìng)房地观音山上观山水下联是什么，观音山有下联了获奖名单产市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产市场需求观音山上观山水下联是什么，观音山有下联了获奖名单较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复(fù)，住(zhù)宅销售价格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房(fáng)地(dì)产热点市场销售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的(de)70个大中城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环(huán)比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强(qiáng)于(yú)二三(sān)线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前(qiá观音山上观山水下联是什么，观音山有下联了获奖名单n)期积压住(zhù)房需求释放，部(bù)分城市市(shì)场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售(shòu)改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在(zài)下降(jiàng)，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体处于调(diào)整期(qī)，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济(jì)恢(huī)复(fù)向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效(xiào)、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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