刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资(zī)源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统(tǒ相机能托运吗飞机 相机可以过安检机吗ng)领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确(què)权(quán)登记(jì)局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳(wěn)步(bù)提(tí)升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还(hái)积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信(xìn)息平台(tái)“四(sì)统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策研究中心(xīn)首席(xí)研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记(jì)，首(shǒu)要的意义就(jiù)在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利(lì)人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之(zhī)间(jiān)的不动产碎片信息，摸清(qīng)不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行提供基础(ch相机能托运吗飞机 相机可以过安检机吗ǔ)数据，提高政府治理效(xiào)率(lǜ)和水平。开展不动产统一(yī)登(dēng)记，其最大的意义在于(yú)为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国(guó)家的现代功能(néng)是提供公(gōng)共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括(kuò)市场和社会运转需要(yào)的政(zhèng)策和制度。要提高(gāo)公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清(qīng)底(dǐ)数(shù)，建立(lì)基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和(hé)统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供给(gěi)提(tí)供科学的依(yī)据。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可(kě)移动，拥有不(bù)动产(chǎn)就意味(wèi)着在某一区域(yù)居住(zhù)和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共(gòng)服务的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是(shì)公共产(chǎn)品供给的依据(jù)，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集中的区域(yù)，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较(jiào)高的(de)地方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求的质量也(yě)就越高(gāo)；不同类型不动产（工业(yè)、商业(yè)和住宅），不同产(chǎn)权状况的不(bù)动产（集(jí)体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公(gōng)共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农村的相机能托运吗飞机 相机可以过安检机吗宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不(bù)动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的(de)其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价(jià)、产权(quán)形(xíng)式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税。

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