过(guò)去(qù)辉煌的千(qiān)亿房企如今(jīn)正在面临退市潮，这是一(yī)场史无前例的大(dà)撤退(tuì)。截(jié)至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家(jiā)公(gōng)司的(de)股(gǔ)价低于1元，其中超过10家(jiā)A股(gǔ)房企股(gǔ)价低(dī)于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两家曾(céng)经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速(sù)扩张的激(jī)进企业，在周期性调(diào)整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续(xù)20个交易日低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)。根据(jù)深交所相(xiāng)关规定，其股(gǔ)票存(cún)在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日(rì)均低于1元/股，预计(jì)连(lián)续二十个(gè)交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司(sī)股(gǔ)票(piào)可能(néng)被深(shēn)圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股票不(bù)进入退市(shì)整理期。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个(gè)交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天(tiān)也(yě)因同样(yàng)的(de)原因(yīn)被(bèi)要求强制退市并转22寸是多少厘米='color: #ff0000; line-height: 24px;'>22寸是多少厘米到老三(sān)板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿(gǎo)，其股价已连续超过(guò)18个交易日(rì)低于1元(yuán)。尽管该(gāi)企业(yè)的大(dà)股东和管理(lǐ)层正在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股(gǔ)价(jià)仍在持续下(xià)跌，可(kě)能未能及时(shí)挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业(yè)22寸是多少厘米收(shōu)入(rù)下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调整压力，购房(fáng)者的置(zhì)业情绪持(chí)续下降。

　　这一现(xiàn)象发生(shēng)的(de)同时(shí)，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回(huí)笼资金(jīn)的方式已经(jīng)不再(zài)可行(xíng)。政府出台了一系列(liè)限(xiàn)制措施，如三(sān)道红线(xiàn)、房贷五分档、土(tǔ)拍(pāi)两(liǎng)集中等，严格了房企(qǐ)的融(róng)资(zī)渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务(wù)展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士表(biǎo)示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组(zǔ)的进程，警(jǐng)示整个行业更加(jiā)谨慎，并(bìng)保护投(tóu)资者和(hé)购房者的(de)利(lì)益(yì)。随(suí)着房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业的加速出清，房(fáng)企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好(hǎo)政策也将出(chū)台。这次调(diào)整(zhěng)后的房(fáng)地产(chǎn)行业需要进行(xíng)整(zhěng)顿和养护，以(yǐ)便迎接新的(de)发展阶段。在此之(zhī)前，可能会(huì)有更多(duō)房地产企业退市，最(zuì)终只剩(shèng)下头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，中国(guó)人民大学原副校长、中(zhōng)国资本(běn)市场研究院院长吴晓求在某个房企会(huì)议上表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我们(men)把它(tā)（房地(dì)产）当作一(yī)种金融产(chǎn)品来投资，所以(yǐ)严(yán)重破坏了(le)房地产业的(de)生(shēng)态环境，也会严(yán)重(zhòng)地(dì)损(sǔn)害了它的信(xìn)誉(yù)。所(suǒ)以一个时(shí)期以来，人(rén)们把(bǎ)很(hěn)多问题的根源(yuán)都(dōu)归结于它，以为把房地(dì)产业(yè)的(de)问(wèn)题(tí)解决(jué)了(le)中国经(jīng)济就没什(shén)么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没(méi)看到(dào)有一家(jiā)房(fáng)地产企业有什么美誉度(dù)，过去(qù)居(jū)然还有人(rén)干这个(gè)成(chéng)了中国首富，这个首富是没任何价(jià)值(zhí)的(de)。

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