怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房？公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且(qiě)不同(tóng)巨(jù)大，但首要(yào)取决于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额(é)度(dù)、借(jiè)款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)，怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查(chá)能贷多少钱(qián)，怎(zěn)样查用公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为你收拾(shí)以下的(de)日子常识：

公积金是单位和个人(rén)各(gè)一(yī)半吗

　　是(shì)的，公积金(jīn)是单(dān)位和(hé)个人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个(gè)人(rén)和单位的(de)住宅(zhái)公积金交纳份额各为百分之(zhī)五十，也(yě)就是说员工和(hé)单(dān)位(wèi)各自承当(dāng)住宅公(gōng)积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住(zhù)宅公积金份(fèn)额不得低(dī)于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借(jiè)款成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额(é)度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契(qì)合购(gòu)房条件(jiàn)的(de)自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公(gōng)式：但得夕阳无限好何须惆怅近黄昏什么意思啊，但得夕阳无限好,何须惆怅近黄昏——《楹联》借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运(yùn)用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查询(xún)各地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

怎样查自己公积(jī)金能借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能(néng)够借款的(de)额(é)度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元(yuán)核(hé)算(suàn)）的(de)借款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一(yī)般(bān)需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超(chāo)越(yuè)房子(zi)价(jià)格的80％。

　　第二套(tào)及其他(tā)契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个(gè)人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的借(j但得夕阳无限好何须惆怅近黄昏什么意思啊，但得夕阳无限好,何须惆怅近黄昏——《楹联》iè)款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借(jiè)款的，关(guān)于借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)各地都有(yǒu)相关(guān)规定(dìng)，可(kě)查(chá)询各(gè)地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国(guó)人民银行下调了金融(róng)机构人(rén)民(mín)币存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)存(cún)款(kuǎn)和借款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后(hòu但得夕阳无限好何须惆怅近黄昏什么意思啊，但得夕阳无限好,何须惆怅近黄昏——《楹联》)的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的(de)借款金额和还款年(nián)限，公积金借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比(bǐ)较能够节(jié)约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的(de)房子(zi)，一笔(bǐ)28万(wàn)美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年的公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较，能(néng)够付出每月173元(yuán)少了25年，一共节约利息支出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同的(de)借款金额，相同的(de)还款金额，公积金(jīn)借款与商业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)，不只还款时(shí)间(jiān)短，还款(kuǎn)利息也(yě)少许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假如28万(wàn)元借款(kuǎn)也(yě)按每月1721元归还(hái)，商(shāng)业借款的还(hái)款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积(jī)金借款是在第(dì)251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和利(lì)息(xī)都现已还(hái)清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利(lì)息支出(chū)比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借款额度(dù)

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