财联社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创中(zhōng)国发公告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港(gǎng)时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同(tóng)意(yì)债权(quán)人已(张学良多高，少帅张学良多高yǐ)加入(rù)重组支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的(de)4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃(张学良多高，少帅张学良多高yuè)度下降，导致房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)同(tóng)比来看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且(qiě)增(zēng)幅进(jìn)一(yī)步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企(qǐ)4月(yuè)单月销(xiāo)售额环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百强房企实(shí)现销售(shòu)操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上月(yuè)进一步提升。累计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业(yè)绩同(tóng)比自一季度转正(zhèng)之后(hòu)，增幅(fú)也(yě)进(jìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月(yuè)业绩(jì)环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同(tóng)时(shí)有近(jìn)六成百(bǎi)强房企单月业绩同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国(guó)企(qǐ)以及部(bù)分优质民企凭借热点城市(shì)布局以及积极(jí)的推盘去(qù)化，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城市市(shì)场活(huó)跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在前期(qī)积(jī)压需求集中(zhōng)释放后，当前(qián)重(zhòng)点城市市场活(huó)跃(yuè)度下行，部分城市市场(chǎng)出现明(míng)显(xiǎn)降温。居民收(shōu)入及就业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动(dòng)力不足，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积(jī)极信(xìn)号。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向好态(tài)势，恢复(fù)和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另(lìng)一方(fāng)面，会(huì)议为房地(dì)产市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳(wěn)定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调整(zhěng)及(jí)宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全国(guó)房(fáng)地产市场有望企稳，但城市间分化(huà)行情(qíng)延续(xù)，热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度(dù)有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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