4月25日，自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。这(zhè)意味着(zhe)从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，十年来(lái)哪些人不适合穿老爹鞋，老爹鞋的优点和缺点，我国(guó)以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则(zé)、操作规(guī)范、地(dì)方(fāng)性法(fǎ)规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基本成型。《不动产登记法》已经面向社会公开征求意见(jiàn)，国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。下一(yī)步要(yào)持续提升不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)法治(zhì)化、规范化(huà)水平(píng)，维护好各类产权(quán)主体的合(hé)法权益(yì)，更加有力地保护产权。加强登记信息共(gòng)享、分析和应(yīng)用，发(fā)挥数据效(xiào)用(yòng)，更加充(chōng)分体(tǐ)现登(dēng)记数(shù)据价值(zhí)。

　　不动产统(tǒng)一登记都登记什么？根据《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》，登记的适用对象方面(miàn)，包(bāo)括：集(jí)体土地所有权；房屋等(děng)建(jiàn)筑(zhù)物、构筑物所有权(quán)；森林、林木所有权(quán)；耕地、林地、草地等土地承(chéng)包(bāo)经营权(quán)；建设(shè)用(yòng)地使(shǐ)用权；宅基地使用(yòng)权；海域(yù)使(shǐ)用(yòng)权；地(dì)役权；抵押权；法律规定(dìng)需要登记的其他(tā)不动产(chǎn)权利。

　　诸(zhū)葛数(shù)据研究中(zhōng)心首席(xí)分析师王(wáng)小嫱表示，实现不(bù)动产统一登记意味着国内(nèi)房产有统一的平(píng)台登记(jì)，由于(yú)房屋类型(xíng)较多，产权情况不一，不动产(chǎn)统一登记是一种制度规范性的工作，可对全国(guó)房屋(wū)情况以及(jí)房屋所有权人摸底(dǐ)，为监(jiān)测统计分析不动产情(qíng)况(kuàng)奠定(dìng)数据基础(chǔ)，同时有利于维(wéi)护房地产市场的稳定。

　　在全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记后，市场(chǎng)比较关心的是，该政策是否是房地产税征收(shōu)的信号。多(duō)位专家表示，实现全(quán)国不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税才可能全面(miàn)落(luò)地。不动产统一登记是(shì)房地产税征收的前(qián)提条件，实现(xiàn)全面实现不动产统一登记，也意味着离房(fáng)地(dì)产税的征收更近了一步。专家称，不动产(chǎn)登记制度(dù)的(de)出(chū)发点要更广，不是简单的征税概念。但不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会更(gèng)加顺畅和容易。动产登(dēng)记完(wán)成后，房地产(chǎn)税中的持有环节税(shuì)已(yǐ)经具备了出台(tái)的所有技(jì)术条件。房地产(chǎn)税(shuì)试点的推(tuī)行要以不动产登记的信息为(wèi)基础。全国(guó)范围的(de)房地产(chǎn)数据联动，有助于摸清全国房地产市场(chǎng)的实际情况。

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