金融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午举行4月(yuè)份国民(mín)经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民(mín)购(gòu)房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城(chéng)市商品(pǐn)房(fáng)成交(jiāo)面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何研判(pàn)下(xià)一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国(guó)家(jiā)统计局新(xīn)闻(wén)发言人(rén)、国(guó)民(mín)经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下(xià)行态势，一(yī)些地方(fāng)出(chū)现了商(shāng)品房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障(zhàng)民(mín)生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售价格(国际歌的作者是谁哪国人，国际歌作者是哪个国家的人gé)环(huán)比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及(jí)前(qián)期疫情(qíng)积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售(shòu)面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房(fáng)需(xū)求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位(wèi)资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房(fáng)地产(chǎn)市场需求(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和开发(fā)建设仍在(zài)下(xià)降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍国际歌的作者是谁哪国人，国际歌作者是哪个国家的人需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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