怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷马云的钱属于个人吗歧(qí)，且(qiě)不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房以及(jí)怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱买房，怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱啊，怎样(yàng)查公积(jī)金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为你收(shōu)拾以下的日子(zi)常(cháng)识：

公(gōng)积(jī)金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是(shì)的，公积(jī)金是单位(wèi)和个人各(gè)一半的(de)。

　　一(yī)般情况下(xià)，个人和(hé)单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和(hé)单位(wèi)各自承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单(dān)位交纳的(de)住宅公(gōng)积金份额不得低(dī)于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首(shǒu)要(yào)取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来(lái)核算，一般需(xū)求依(yī)照房(fáng)子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数(shù)的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不(bù)超(chāo)越(yuè)房(fáng)子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起(qǐ)，定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算(suàn)公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额(é)×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限(xiàn)额(é)核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高限额(é)各地(dì)都有相关规(guī)定，可查询各(gè)地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

怎样查(chá)自己公积金(jīn)能借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不同巨大(dà)，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自(zì)己公(gōng)积(jī)金(jīn)能够借款的额度首要(yào)有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一般(bān)需求(qiú)依照房子价格(gé)乘(chéng)借(jiè)款成数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子(zi)价格的80％。

　　第(dì)二套(tào)及其(qí)他契(qì)合(hé)购房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价(jià)款与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式(shì)：借(jiè)款(kuǎn)人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额(é)］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积(jī)金借(jiè)款的，关(guān)于借(jiè)款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行(xíng)调(diào)整(zhěng)后发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中(zhōng)国人民银行下调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)存款(kuǎn)和借(jiè)款利率(lǜ)相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较(jiào)

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额和还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业(yè)借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量(liàng)的年的公积金借款，月均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年(nián)的总还(hái)款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够付出每月(yuè)173元少了25年，一共(gòng)节约利(lì)息支出(chū)近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还款金额(é)，公积金(jīn)借款与商业借款比(bǐ)较，不只还款时间短，还款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是(shì)在第251个月归还的，即在(zài)第21年，一切的本金(jīn)和利(lì)息都(dōu)现(xiàn)已还清(qīng)，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材(cái)料：百(bǎi)度百科-公积金(jīn)借款额(é)度

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