财联(lián)社(shè)5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸(yáng)）融(róng)创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正(zhèng)，占现有债务(wù)约85%的(de)同意债权人(rén)已加入(rù)重组支持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘(pán)中(zhōng)，融创三公里是多少米，三公里是多少米股价在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动(dòng)港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度下降，导致房企业(yè)绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售(shòu)额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的(de)数据也显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较上月进一(yī)步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同比自(zì)一季(jì)度转正之后，增幅也(yě)进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百强房企单月业绩环比(bǐ)增三公里是多少米，三公里是多少米长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同时有(yǒu)近(jìn)六(liù)成百强房企(qǐ)单月业绩(jì)同比(bǐ)增长。克(kè)而瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看，央国(guó)企以(yǐ)及(jí)部分优质(zhì)民企凭借热点(diǎn)城市布局以(yǐ)及积极(jí)的(de)推(tuī)盘去化(huà)，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保持(chí)

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为，在前期积(jī)压需求集中释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入(rù)及就业预(yù)期偏弱(ruò)下，市场(chǎng)进(jìn)一步恢复(fù)的动力不足，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预期至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局(jú)会(huì)议释(shì)放了积极信号。中指研究(jiū)院认为，一方面经(jīng)济(jì)运行(xíng)呈(chéng)向好态势(shì)，恢复(fù)和(hé)扩(kuò)大需求仍是经(jīng)济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦(yì)是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面，会(huì)议为房地产(chǎn)市(shì)场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购(gòu)房(fáng)者置业信(xìn)心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策的进(jìn)一(yī)步优化调整及宏观经济的(de)稳步修复，二(èr)季度全国房地产市(shì)场有(yǒu)三公里是多少米，三公里是多少米望企稳(wěn)，但(dàn)城(chéng)市间分化行情延续(xù)，热点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多(duō)数城市仍面临较大调整压力。

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