4月25日下午，自(zì)然资源部部(bù)长王广华在全国自(zì)然(rán)资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经(jīng)过(guò)十(shí)年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动(dòng)产(ch为什么风流女人看指甲ǎn)确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登(d为什么风流女人看指甲ēng)记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库(kù)覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了(le)1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记(jì)机(jī)构，提出将分(fēn)散在多个部门的不(bù)动产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信(xìn)息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意(yì)味着(zhe)，历时(shí)10年中国(guó)真正建(jiàn)立了(le)不动(dòng)产登(dēng)记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对(duì)于(yú)整合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各类(lèi)信(xìn)息互通(tōng)和利用(yòng)等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记”可以理解为(wèi)全(quán)国房(fáng)产信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是(shì)房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能简单(dān)理(lǐ)解(jiě)为要征收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的(de)商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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