金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民(mín)经(jīng)济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需(xū)求在3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价(jià)房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民(mín)经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产市场，各(gè)地区、各部(bù)门(mén)按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场(chǎng)需(xū)求较(jiào)快释(shì)放，商(shāng)品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情(qíng)积累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看周深是男的还是女的 周深是哪个公司的艺人，京津冀(jì)、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产(chǎn)热点(diǎn周深是男的还是女的 周深是哪个公司的艺人)市(shì)场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个(gè)大中城市(shì)住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)周深是男的还是女的 周深是哪个公司的艺人于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房(fáng)需求释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房(fáng)地产开发(fā)企业(yè)到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开发(fā)建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐(zhú)步(bù)企(qǐ)稳。

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