刚(gāng)刚，我(wǒ)国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到(dào)统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息平(píng)台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电(diàn)子(zi)证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力(lì)和(hé)水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散在多(duō)个(gè)部门的(de)不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各(gè)职能部(bù)门之间(jiān)的不动产(chǎn)碎片(piàn)信(xìn)息，摸清(qīng)不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治(zhì)理效率和水平。开展(zhǎn)独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频#ff0000; line-height: 24px;'>独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频不动产(chǎn)统一登记，其最大(dà)的意(yì)义在于为(wèi)现代国家公(gōng)共财(cái)政提(tí)供基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国家(jiā)的(de)现代功能是提供(gōng)公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利(lì)、社(shè)会服(fú)务(wù)、环境(jìng)保护等，也包括(kuò)市场(chǎng)和社会(huì)运转(zhuǎn)需要(yào)的政策和制度。要提高公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供给的(de)有(yǒu)效性，不能(néng)靠(kào)专(zhuān)断式(shì)的、非(fēi)专业化的，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这样(yàng)会浪(làng)费公共(gòng)资源(yuán)，而是需(xū)要通过摸(mō)清底数，建立基(jī)础数据库(kù)和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔(xiáng)实的核算和统(tǒng)计，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就(jiù)意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产(chǎn)生(shēng)了对该区域公(gōng)共服务的需求(qiú)。某(mǒu)一区域(yù)不动(dòng)产(chǎn)状况(kuàng)的(de)基(jī)本情(qíng)况(kuàng)就是(shì)公(gōng)共产(chǎn)品供给(gěi)的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越(yuè)集中(zhōng)的区域，对公共产品的(de)需求(qiú)也就越多(duō)；不动产(chǎn)价值较高的(de)地方，对公共产品需求(qiú)的质量也(yě)就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权(quán)状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集体产权(quán)和个人产权、租赁和(hé)购买(mǎi)产(chǎn)权(quán)等(děng)）对公共产(chǎn)品需求也有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实施不(bù)动产税制的前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也(yě)就(jiù)具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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