财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下(xià)午5时正(zhèng)，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人(rén)已加入(rù)重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺(cì)激下(xià)，一(yī)度涨超(chāo)13%，并(bìng)带(dài)动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同比增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过去的4月(yuè)，部(bù)分重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下降，导致(zhì)房企业(yè)绩环比(bǐ)下八哥鸟寿命是多少年降，但同(tóng)比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院的(de)数据显示(shì)，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月(yuè)单月销(xiāo)售额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长(zhǎng)且增幅(fú)较上月进一步(bù)提升。累计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也(yě)进(jìn)一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩环比下降，但仍(réng)有(yǒu)近三成百强房企单月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建(jiàn)等；同(tóng)时有(yǒu)近六(liù)成百强(qiáng)房企单月业绩同比(bǐ)增长。克(kè)而瑞研究中心指出，总(zǒng)体(tǐ)来看(kàn)，央国企以及部(bù)分(fēn)优质民企凭(píng)借热(rè)点城市(shì)布局以及积极的推盘去(qù)化，表现(xiàn)出较强(qiáng)的(de)抗(kàng)周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度(dù)有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研(yán)究(jiū)院认为，在前期积压需求集(jí)中释放后(hòu)，当前重八哥鸟寿命是多少年点城(chéng)市市场活跃度下行，部分(fēn)城(chéng)市(shì)市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复(fù)的(de)动(dòng)力不足(zú)，短期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，稳定购房者置业信心和(hé)预期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议(yì)释(shì)放了积(jī)极信号(hào)。中指(zhǐ)研究院认为，一(yī)方(fāng)面(miàn)经济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍(réng)是经(jīng)济持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另(lìng)一方(fāng)面，会议(yì)为(wèi)房地产市场定(dìng)调，短期(qī)房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着(zhe)各地政策的(de)进(jìn)一步优化调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二季度(dù)全国房(fáng)地产市(shì)场有望企稳，但城市间分化行情延续，热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多(duō)数城(chéng)市仍面(miàn)临(lín)较大调整(zhěng)压力。

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