今天给各位分享税法怎么规定的(de)土地税，其中也会对(duì)税(shuì)法(fǎ)怎么规定土(tǔ)地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临(lín)的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如(rú)何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地有(yǒu) 土地使用税(shuì) 还有(yǒu) 土地增(zēng)值税 ，土地(dì)使用(yòng)税是(shì)根据使用土地的面积(jī)及所在地区(qū)的(de)单位面积的税额计算全年(nián)税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是(shì)先交纳，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是在(zài)月(yuè)初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内(nèi)使(shǐ)用土地(dì)的单位(wèi)和个人，为城镇(zhèn)土地(dì)使用税的纳税人(rén)，以纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依(yī)据 ，依照规(guī)定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用(yòng)税计算公(gōng)式为：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积×适用单位税(shuì)额，土地使用税是对使用土地的(de)单位和个人，按使用(yòng)的(de)土地面积定额征(zhēng)收(shōu)的税 。

4、土地使用税的(de)征税(shuì)范围(wéi)是城(chéng)市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)等。城市指(zhǐ)的是国(guó)务院(yuàn)批准的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì) ，是指在城(chéng)市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用(yòng)土地的(de)单(dān)位和个人，以实际占用(yòng)的(de)土地面积为(wèi)计税依据，依照(zhào)规定由土(tǔ)地所在(zài)地的税务机关征收的一(yī)种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业地土地使用(yòng)税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地(dì)产税依标准地价按年(nián)计征，税率为(wèi)百(bǎi)分之(zhī)一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地价不易划分之(zhī)城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合并(bìng)按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。

举(jǔ)个例(lì)子来说，某(mǒu)城市规定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际(jì)使用面(miàn)积(jī)为10000平(píng)方米，那(nà)么应该缴纳的土地(dì)使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差(chà)别税额(é)。按(àn)大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方米(mǐ)城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税年(nián)应纳税(shuì)额。

土地使(shǐ)用税计(jì)税依(yī)据是应(yīng)纳土地使用税税人实际占用的(de)土地面积(jī)×土(tǔ)地使用税每cpb属于哪个档次的，cpb属于什么档次的平方米(mǐ)年税额 。《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国(guó)城镇土地使用税(shuì)暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税(shuì)以纳税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土(tǔ)地(dì)使用税征收标准

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即(jí)采(cǎi)用有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方(fāng)米土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税(shuì)额。具(jù)体标准如(rú)下：大城市5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准是：土地使用税(shuì)年税额大城市每平方米(mǐ)一块(kuài)五至三十(shí)元；中(zhōng)等城市每平方米(mǐ)一块二(èr)至二十四元；小城市(shì)每平方米九毛(máo)至(zhì)十(shí)八元(yuán)；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区每平(píng)方米六毛(máo)至十二(èr)元。

一(yī)般规定(dìng)每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等(děng)城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车船使用税和(hé)城镇(zhèn)土地使用税均采取(qǔ)按年(nián)征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地(dì)：如果居民购买的(de)是自住住宅(zhái)用(yòng)地，且之前并未(wèi)获得过(guò)宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增值的50%税率征收(shōu)。非住(zhù)宅用(yòng)地：2018年(nián)之(zhī)前的(de)土地转让(ràng)，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)的(de)征收(shōu)标准为(wèi)按(àn)土地增值的(de)30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式：核定征收，按照转让(ràng)二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目(mù)前的个人所得税征收方(fāng)式。如成交价(jià)为50万(wàn)元，土地增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限办(bàn)理清算手(shǒu)续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不清(qīng)算的(de)；申报的计税依据明显偏低(dī)，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率计征的(de)，不是固定的税(shuì)率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第(dì)七条土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税实行四级超率累进税率：增值额(é)未超过(guò)扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和国土地增值(zhí)税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是不(bù)得(dé)低于5%，土地增值税实行四级(jí)超率累(lèi)进(jìn)税率，其中(zhōng)增值额(é)未超过扣除项目(mù)金额(é)50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个人转(zhuǎn)让(ràng)非住宅类的(de)旧房及建筑物，既(jì)没(méi)有计(jì)算增值额的扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不(bù)能(néng)提供购房发(fā)票的，税务机关可以(yǐ)实行核定征收，核定(dìng)征收率为5%。应(yīng)纳(nà)税额(é)=转(zhuǎn)让房地(dì)产(chǎn)取得(dé)的收(shōu)人(不含增值税)x核定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何计算

1、计算(suàn)公式如(rú)下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积x适用(yòng)单位税额 。城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率(lǜ) ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳(nà)税(shuì)额(é)。

2、其计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的(de)实际占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算公式为，全(quán)年应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地(dì)使用税(shuì)通过纳(nà)税人(rén)实(shí)际占用的(de)土地面(miàn)积(jī)乘以该土地所在地(dì)段(duàn)的(de)适用税额计算(suàn)得出 。

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