刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖(gài)所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登(dēng)记局(jú)局长田文(wén)彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此，易居(jū)研究(jiū)院(yuàn)研究(jiū)总监严跃进(jìn)表示我国全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记意(yì)味着，历时(shí)10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全(quán)面的(de)产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域(yù)各类(lèi)资源(yuán)，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记(jì)”可以理(lǐ)解为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于该项政把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁ht: 24px;'>把酒言欢下一句把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁策是否是房产(chǎn)税或房地(dì)产(chǎn)税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记(jì)制度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一(yī)登记(jì)后(hòu)，房(fáng)地产(chǎn)税等工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统一登记(jì)是建立(lì)和(hé)实(shí)施不(bù)动产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其(qí)他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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