今天给(gěi)各位(wèi)分(fēn)享税法怎么规定的土(tǔ)地税，其中也会对(duì)税法(fǎ)怎么规定土地税(shuì)征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决(jué)你现在面(miàn)临(lín)的问题，别(bié)忘了(le)关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如(rú)何规定的
• 3、土地(dì)使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税(shuì)如何(hé)计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和(hé)如何(hé)计(jì)算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使(shǐ)用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根(gēn)据(jù)使用土地的(de)面积(jī)及所在地区的(de)单位面积的税额计算(suàn)全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交(jiāo)当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳(nà)税人(rén)，以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公式为：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的(de)实(shí)际占用面(miàn)积×适(shì)用单位税额，土地使用(yòng)税是对使用土地的单位和个(gè)人，按使用的土(tǔ)地(dì)面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税(shuì)的征(zhēng)税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市(shì)指的是国(guó)务院批准的市，包含了(le)市(shì)区和郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì) ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和(hé)个人，以实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定(dìng)由土(tǔ)地所在地的税务机关征收的(de)一(yī)种税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)税率(lǜ)是(shì)如(rú)何(hé)规定的(de)

二 ，地(dì)产税(shuì)依标(biāo)准地价按年计征，税率为百分之(zhī)一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价不(bù)易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房(fáng)地价(jià)合(hé)并(bìng)按年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点五(wǔ)。

举个例子(zi)来说，某(mǒu)城(chéng)市规定(dìng)商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个商业(yè)用地的实际使(shǐ)用面积为(wèi)10000平方米(mǐ)，那么应(yīng)该(gāi)缴纳的土地使(shǐ)用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额(é)税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度(dù)的(de)差别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定每平方米城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额。

土地使(shǐ)用(yòng)税计税依据是(shì)应纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土地使用(yòng)税每平方米年(nián)税额 。《中华(huá)人民共和(hé)国城镇土地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实际占用的土地面积为计税依(yī)据(jù)，依照(zhào)规(guī)定税额(é)计(jì)算征收。

土地使用税征收标准

城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土(tǔ)地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。具(jù)体标准如下：大(dà)城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律(lǜ)分析(xī)：土地(dì)使(shǐ)用税征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)是：土地使用税年税额大城市每平方米一块五至三十元；中等城市每平(píng)方米一块二(èr)至(zhì)二(èr)十(shí)四元；小城(chéng)市每平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至(zhì)十(shí)八元；县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区每(měi)平方米六(liù)毛至十(shí)二元。

一般规(guī)定(dìng)每平方米的年税(shuì)额(é) ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和(hé)城镇土地使用税均采取(qǔ)按年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增税(shuì)征收的(de)标准

1、住宅用(yòng)地(dì)：如果居民购买的是自住住宅用地(dì)，且之前并未获得过宅基地(dì)的(de) ，土地增值税的征收(shōu)标准为(wèi)按土(tǔ)地(dì)增值的50%税率(lǜ)征收。非(fēi)住宅用地：2018年(nián)之前的土地(dì)转(zhuǎn)让，土地增值(zhí)税的征收标准为按土地(dì)增(zēng)值(zhí)的30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土地增(zēng)值税(shuì)的(de)征(zhēng)收方式：核定征收(shōu)，按照转让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模(mó)式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交(jiāo)价为50万元(yuán)，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期(qī)限办理清算手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期(qī电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗)仍不清(qīng)算的；申报(bào)的(de)计(jì)税依据明显偏低(dī)，又(yòu)无正当理由的(de) 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值税是按(àn)照增值(zhí)率计(jì)征的，不是固定的税(shuì)率。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七(qī)条土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级超率累进税率：增值额未(wèi)超(chāo)过扣(kòu)除项(xiàng)目金(jīn)额50％的(de)部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值税暂行(xíng)条例》规定，土地增(zēng)值税核定征收(shōu)率是(shì)不(bù)得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级超率(lǜ)累进税率(lǜ)，其中增(zēng)值额未超过扣(kòu)除项目(mù)金额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类(lèi)的旧房及(jí)建筑物，既没(méi)有计算增值额的扣除项目的评(píng)估(gū)价格 ，又(yòu)不能提供购房发票的(de)，税务机关可以实行(xíng)核定(dìng)征电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗收(shōu)，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得的(de)收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税(shuì)如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面(miàn)积x适用单(dān)位税(shuì)额 。城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定额(é)税率(lǜ) ，即采有幅度(dù)的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全年应纳(nà)税额=实(shí)际占用应税土(tǔ)地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使(shǐ)用税通(tōng)过(guò)纳税人实(shí)际(jì)占用的(de)土(tǔ)地(dì)面积乘以该土地(dì)所(suǒ)在地段的适用(yòng)税(shuì)额计算得出 。

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