刚刚，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里ong>01全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议上了解到，今年是(shì)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据(jù)库(kù)覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含(hán)15亿(yì)多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还(hái)积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登(dēng)记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立(lì)不(bù)动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和(hé)信息平(píng)台“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进表示我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立(lì)了不(bù)动产登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局(jú)部到大(dà)市场，真正构建了系统全面(m乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里iàn)的(de)产(chǎn)权(quán)登记制度。其(qí)对(duì)于整合房地(dì)产领(lǐng)域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互(hù)通和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产(chǎn)信息(xī)实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税(shuì)或房地产税开启(qǐ)信(xìn)号(hào)。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登记制度的出发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记(jì)后，房地产税等工(gōng)作开(kāi)展会更(gèng)加(jiā)顺(shùn)畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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