5月(yuè)1日(rì)，上海(hǎi)正式(shì)实施多(duō)子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策。其中明确(què)，多子(zi)女家庭(tíng)在上海(hǎi)市(shì)购(gòu)首套房，最高(gāo)贷款限额(é)上浮20％，即家(jiā)庭(tíng)最高(gāo)贷(dài)款限额可(kě)达144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意到(dào)，除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款(kuǎn)政策(cè)对多子女家庭购(gòu)房(fáng)给予(yǔ)支持(chí)，降(jiàng)低其购房压力。

　　上(shàng)海实施多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策:家庭最高可贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房(fáng)公积金管理委员会(huì)发布《关于(yú)本(běn)市实(shí)施多子(zi)女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政(zhèng)策的通知(zhī)》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房公积金租(zū)赁提取规定的(de)多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　符(fú)合本市(shì)住房公积金贷款规定的多子女(nǚ)家庭(tíng)购买首(shǒu)套住房，最高贷款限额(é)（含补充公积(jī)金最高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政操作细则(zé)，多子女家(jiā)庭的职工（以(yǐ)下(xià)简(jiǎn)称借款(kuǎn)申请人）申请贷款(kuǎn)时(shí)至少(shǎo)有(yǒu)一个子女为未成年人。个人(rén)最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额(é)为60万(wàn)元(yuán)，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公(gōng)积金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述(shù)限额基础(chǔ)上增加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公积金的(de)，最高贷款限额在上(shàng)述限额(é)基(jī)础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取规定(dìng)的多子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出提(tí)取住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则(zé)，申(shēn)请(qǐng)人需符合的条件包括：申请人在上海(hǎi)市连(lián)续足额缴存住房公积金满(mǎn)3个(gè)月(yuè)；申请(qǐng)人(rén)及配偶(ǒu)在上海市无自有住房(fáng)且租赁市(shì)场租赁(lìn)住房(fáng)，或者按(àn)照上海市(shì)相关政(zhèng)策规定(dìng)租赁经政府主(zhǔ)管部门认定(dìng)并纳入统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并按规定办妥租赁备案；申(shēn)请人及(jí)配偶在(zài)上海市无住房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款、无委托提取住房公积金归还住房贷款(kuǎn)等生(shēng)效中提(tí)取业务(wù)；至(zhì)少一(yī)名未(wèi)成(chéng)年子女(nǚ)与(yǔ)申(shēn)请人或配偶在本市(shì)共同(tóng)居(jū)住半(bàn)年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公(gōng)积金支付一套房(fáng)屋的租赁费用(yòng)。

　　对(duì)于提(tí)取额度，新政(zhèng)规定(dìng)，租赁(lìn)公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住(zhù)房的，实际(jì)租(zū)金以网签备案合同登记租(zū)金(jīn)为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同以(yǐ)及(jí)缴(jiǎo)纳租金的税(shuì)控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到(dào)，上述新(xīn)政是基于(yú)贯彻落(luò)实(shí)《关于进(jìn)一步完善和(hé)落实积极生育支持措(cuò)施的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委(wěi)、中央宣传(chuán)部、住房城乡建设部等(děng)联合发布《关于进一(yī)步完善和落实积极生(shēng)育支(zhī)持(chí)措施的指导(dǎo)意见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可(kě)以生育三个子女政策及配套(tào)支持(chí)措施，完善和落实财政、税(shuì)收、保险(xiǎn)、教育(yù)、住房、就业等积极生育支(zhī)持措施，积(jī)极营造婚育友好社会氛围，促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展提(tí)供有(yǒu)力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化(huà)住房、税收等(děng)支(zhī)持(chí)措施”中(zhōng)提到：“精准实施(shī)购(gòu)房租房(fáng)倾斜政策。住(zhù)房政(zhèng)策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城(chéng)市(shì)无(wú)自有住房且租赁住房(fáng)的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际(jì)房租支出提取(qǔ)住(zhù)房公积金；对购(gòu)买首(shǒu)套自住住(zhù)房(fáng)的(de)多子女家庭，有条件的城市可给予适当(dāng)提高住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款额度等相关(guān)支持政策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国(guó)务院曾发布《关于优(yōu)化(huà)生育(yù)政策促进人口长(zhǎng)期均衡发展的(de)决定》，其中(zhōng)表示，“当前(qián)，进一步适应人口形势(shì)新(xīn)变化和推动高质2升是多少斤啊 2升是多少毫升(zhì)量(liàng)发展新要求，实施(shī)三孩生育政(zhèng)策(cè)及配套(tào)支持措施，具有重(zhòng)大(dà)意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在(zài)这个《决定(dìng)》的(de)第十九条“加(jiā)强税收、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研究(jiū)制(zhì)定根(gēn)据养育未成年子女(nǚ)负担情(qíng)况实施差异(yì)化租赁和购买房(fáng)屋(wū)的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近(jìn)期(qī)，已有多(duō)地从公(gōng)积金(jīn)贷款政策(cè)对多子女家庭购房(fáng)给(gěi)予支(zhī)持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州(zhōu)提出多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持政策。购买首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)个(gè)人住房贷款的，二(èr)孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最(zuì)高限额(é)提高20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每(měi)年(nián)提取最高限额(é)不超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住房公积金缴存使用政策(cè)的通知”，对多孩(hái)家庭租(zū)房给予更(gèng)大支持力度。对(duì)于多子女家(jiā)庭无(wú)房租赁(lìn)住房提取公积(jī)金(jīn)的(de)，年提取限额(é)按现行规定额度(dù)标准上(shàng)浮50％，即租房(fáng)年(nián)提取额度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积(jī)金新政(zhèng)，规定多子女家庭购(gòu)买首(shǒu)套自(zì)住住房(fáng)且首次(cì)申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方(fāng)正(zhèng)常(cháng)缴存最高可(kě)贷款额(é)度提高(gāo)至75万(wàn)元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公(gōng)积金的(de)，提取限额按现行规(guī)定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬(xún)，深圳市明(míng)确(què)，对于生育二孩及以上的多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)（至少一(yī)个子(zi)女未成年）使用公积(jī)金贷款购(gòu)买首套住房的(de)，其公积金(jīn)贷款最(zuì)高(gāo)额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以(yǐ)上(shàng)的(de)多(duō)子女家庭使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房，且所购住(zhù)房为绿色建(jiàn)筑评价标准(zhǔn)二(èr)星(xīng)级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷(dài)款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子(zi)女家(jiā)庭为单缴(jiǎo)存职工(gōng)的(de)，购买住房最高贷款额(é)度为60万元；多(duō)子女家庭为双缴存职工的，购买首套(tào)住房最高贷款额度(dù)为(wèi)80万(wàn)元，购买二(èr)套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的(de)家庭购(gòu)买首套自(zì)住住房(fáng)申请住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限额(é)在九江市住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生(shēng)育三(sān)孩的家庭(tíng)，购(gòu)买首(shǒu)套自住(zhù)住(zhù)房申请住房公积(jī)金贷款，贷(dài)款最高限额在住房公积(jī)金贷(dài)款最高(gāo)限额(é)基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方(fāng)缴存住房公积金的家(jiā)庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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