曾说(shuō)出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算什(shén)么”，网罗(luó)马化腾、王传福(fú)、王卫等(děng)一大批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红(hóng)天，数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义最近麻(má)烦(fán)了(le)。

　　因现金流(liú)断裂，陈(chén)红天(tiān)此前被(bèi)债权人恒生银行委任普(pǔ)华永道接管(guǎn)的三项物(wù)业，无一逃过被公开(kāi)招标出售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不上”的(de)深圳富豪圈大佬，如今(jīn)沦落至此，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会有人(rén)愿(yuàn)意伸出援手(shǒu)吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没家”了(le)

　　自住(zhù)的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日(rì)，祥祺集团主席陈红(hóng)天(tiān)旗下位于港(gǎng)岛(dǎo)东半山的(de)豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式(shì)出售。

　　公开资料显示，祥祺集(jí)团老板(bǎn)陈红(hóng)天(tiān)，是改革(gé)开放后(hòu)第一代(dài)深圳富豪(háo)，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香港，最高曾(céng)在2019年(nián)以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产(chǎn)企(qǐ)业家榜》，陈红天(tiān)身家约(yuē)355亿元(yuán)人民币，位居内地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和(hé)妻子于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购入的(de)。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住(zhù)宅项目，全幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年(nián)12月之(zhī)前，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非(fēi)一(yī)直闲置，据香(xiāng)港(gǎng)信报报道，陈红天夫妇在(zài)2015年购入后，一(yī)直自住至今。

　　自己居(jū)住的(de)豪宅都(dōu)要被(bèi)卖了！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名(míng)下(xià)的(de)红磡祥祺(qí)中心也在近日被公开招标出售。其(qí)在(zài)港(gǎng)的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号(hào)豪宅也可能(néng)在短期(qī)内招标(biāo)放盘(pán)。

　　陈红天在(zài)港(gǎng)的三项核(hé)心物业，无一逃(táo)过被公开招标出售的(de)命运。这(zhè)也(yě)间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实(shí)上(shàng)，今年3月(yuè)底，就有媒体报道称(chēng)，知名百亿富(fù)豪(háo)，祥祺集团创始人陈红(hóng)天(tiān)在香港的(de)三个核心物业(yè)被债(zhài)权人恒生银行委任普华(huá)永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部(bù)官方微信公众号发文回应，近两(liǎng)个月，多(duō)笔大额应收账款被对方临时悔约，同(tóng)时受到一(yī)宗大额交易买方于完(wán)成(chéng)交(jiāo)易前几天突然悔约，造成关联违约。再加上内地多项正常(cháng)业务办(bàn)理过(guò)程遭遇到非正常的障碍。系列事件造(zào)成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表(biǎo)示，这些(xiē)问题相信在短时间内可以妥善解决(jué)。

　　但才过去一(yī)个多月，这些(xiē)物业就陆续被挂出来公开(kāi)招标出售(shòu)，显(xiǎn)然，祥祺集团(tuán)的现金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国地(dì)产

　　祥(xiáng)祺集团这(zhè)次现金流断裂的(de)原因(yīn)，可以追(zhuī)溯到(dào)其2017年投(tóu)资英国(guó)地产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在(zài)李嘉诚投(tóu)资英国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮(cháo)。央企(qǐ)、民营(yíng)房企(qǐ)、港资、基金(jīn)公司、房(fáng)地产个人(rén)从(cóng)业者、神(shén)秘富豪等各种中(zhōng)国买家集中出击英国(guó)房地(dì)产市场(chǎng)，斥(chì)重金投资伦敦(dūn)房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成为英国(guó)房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的(de)最(zuì)大买家。陈红(hóng)天(tiān)的(de)祥祺集团(tuán)，也(yě)在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富(fù)豪陈(chén)红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿(yì)人民币）现金收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼更(gèng)名(míng)为“伦(lún)敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集(jí)团又(yòu)以2.7亿英镑(bàng)高价（约合(hé)24亿人民币），买下了位于伦敦金(jīn)丝雀码头金融城的地标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这(zhè)两栋写字楼的投(tóu)资(zī)价值(zhí)。如伦(lún)敦祥祺中心(xīn)，世界最大(dà)的石化集团公司——英(yīng)国(guó)石油公司、世(shì)界权威金(jīn)融分析机构——美国标准普尔(ěr)都(dōu)是(shì)这里的住(zhù)户，大楼(lóu)年(nián)租金(jīn)回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了(le)雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写(xiě)字楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷(dài)款，具体贷款(kuǎn)金额并(bìng)未向(xiàng)外界(jiè)透露(lù)，但如今，这笔贷款(kuǎn)已经正(zhèng)式宣告(gào)违约。

　　据市场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人(rén)现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意(yì)味该物(wù)业沦为“负(fù)资产”；在目前市况下，最终(zhōng)成交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出(chū)名的(de)深圳富豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实话，作为(wèi)深(shēn)圳富豪的陈红(hóng)天，其(qí)实并不出名。但其言论(lùn)，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚在我们身(shēn)边算不了什么，长和(hé)系的(de)市值不过才2000多(duō)亿，大家(jiā)要把眼光放开一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过在去(qù)年(nián)12月下旬(xún)，陈红天通过同心俱乐部(bù)官方微信号发文(wén)称，自己当时是(shì)说鼓励青(qīng)年企业家应(yīng)该(gāi)以更优秀的成功企业家作(zuò)为学习榜(bǎng)样，并提到(dào)“在(zài)我们身(shēn)边无论是(shì)公司市值还是营(yíng)业(yè)收入、产(chǎn)业(yè)技(jì)术，超(chāo)过我们传统偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经大(dà)有人在”，并没(méi)有表(biǎo)达(dá)“李嘉诚没什么了(le)不起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让(ràng)陈红天背后的深圳(zhèn)顶(dǐng)级富数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了(le)同心俱乐(lè)部，并网罗了一大批深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾(wān)黄文(wén)仔(zǎi)、东海(hǎi)黄楚标(biāo)、佳兆业(yè)郭英成等深(shēn)圳(zhèn)重量级企业家(jiā)，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成(chéng)立之初(chū)，其成员(yuán)就包含(hán)了深(shēn)港两地(dì)122家优质民营企业(yè)，其(qí)中包(bāo)括(kuò)74家上市公司，近3000家整体关联公司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心(xīn)俱(jù)乐部成员(yuán)上市企(qǐ)业增长到了(le)90家，资产总(zǒng)额(é)达到了4万亿元，丝毫(háo)不亚于另外一个顶级(jí)富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成(chéng)员还共同(tóng)出资8.8亿(yì)元(yuán)，收购深圳市中心区的(de)证券(quàn)大厦并(bìng)改名为同心(xīn)大(dà)厦，作(zuò)为同心俱(jù)乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一群(qún)遵纪守(shǒu)法的企(qǐ)业家，为深圳的发(fā)展多(duō)做贡献”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿(yì)惊(jīng)天财务造假(jiǎ)给(gěi)啪啪打脸，但多(duō)年来(lái)，俱乐部(bù)成(chéng)员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如(rú)火如荼的时候，身为同心俱(jù)乐部主席(xí)的陈红天，发(fā)表了(le)一篇署(shǔ)名文(wén)章《谁是(shì)野蛮(mán)人》，公开声(shēng)援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人(rén)不(bù)喜欢新的股东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他(tā)只有(yǒu)一个做法，那就是(shì)辞职另谋高(gāo)就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天(tiān)本人，也从同(tóng)心俱乐(lè)部成员(yuán)、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山(shān)顶歌(gē)赋山道15号的(de)豪宅，拿到(dào)了香港富(fù)豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪(háo)宅(zhái)在内，陈红天在香港(gǎng)的三项核(hé)心物业(yè)都陆续被债权人上架出售(shòu)。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大佬们(men)，有谁伸(shēn)出(chū)援(yuán)手。

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