上任(rèn)仅33天(tiān)，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中国金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公(gōng)告称(chēng)，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主(zhǔ)席(xí)、执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将(jiāng)不再(zài)担任在中国金茂任何附属(shǔ)公司的(de)职务(wù)。不(bù)过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根(gēn)被董事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几(jǐ)位执行董事及角色确定(dìng)为(wèi)：张增(zēng)根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高(gāo)级副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席(xí)财(cái)务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称(chēng)，原任首席执行官的李从瑞接(jiē)任该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们(men)。据了解，此(cǐ)前的中国金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁(níng)、李凡荣3人均(jūn)未担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂(mào)的高(gāo)管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天海升任中(zhōng)国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席财(cái)务(wù)官，宋镠毅接任(rèn)江南(nán)成为(wèi)金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所有职(zhí)务(wù)的原因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先后在上(shàng)海石油(yóu)储(chǔ)罐(guàn)公司、中化国际实(shí)业(yè)、舟(zhōu)山(shān)国(guó)家石(shí)油储备基地公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从(cóng)浙江北上进(jìn)京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身）的(de)副总裁(cái)，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带(dài)领方兴(xīng)以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地(dì)”广渠路15号(hào)地块，当(dāng)时这块地引来了万科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港(gǎng)股推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释class="6rs0t hk_hqspan">00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品(pǐn)牌名沿用了方兴在(zài)上海地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的(de)年(nián)度“销(xiāo)冠(guān)”，成(chéng)了金茂最(zuì)重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为(wèi)中国高(gāo)端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地(dì)产宣布更名为中(zhōng)国金茂控股集团有限公司，在名称(chēng)中抹去了地产二字(zì)，标志(zhì)着金茂从传统地产开发商向(xiàng)城市运(yùn)营商(shāng)转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转型升级(jí)战略。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地(dì)王(wáng)”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营(yíng)，到(dào)了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额(é)已(yǐ)达(dá)2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进(推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释jìn)入(rù)房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来(lái)看，在担任总裁(cái)的十(shí)年间，李(lǐ)从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带到(dào)了行业第一梯(tī)队，销售额最(zuì)高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资随着他出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿(ná)下1840万(wàn)元的(de)年薪，这还不(bù)包(bāo)括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上(shàng)他(tā)持(chí)有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期末持(chí)股市值约为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额(é)1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但(dàn)还(hái)在北京、上海(hǎi)等地(dì)持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利(lì)能力方面，2021年(nián)中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上的毛(máo)利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛瑞的(de)薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的(de)签(qiān)约销售额约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得签约销(xiāo)售(shòu)额约(yuē)586.32亿元，累计签约(yuē)销(xiāo)售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计(jì)的数据显(xiǎn)示，今年前5月(yuè)，中国金茂的(de)销售额为728亿(yì)元，在一众房企(qǐ)中(zhōng)排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及公(gōng)司执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公(gōng)告资料显示(shì)，张增根(gēn)生于(yú)1965年1月生(shēng)，于1993年3月取(qǔ)得清华大(dà)学机械(xiè)工程系焊接技(jì推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释)术(shù)与工程专业硕(shuò)士(shì)学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商管(guǎn)理学院高(gāo)级管理人员工商(shāng)管(guǎn)理硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务(wù)师专业技术资格，在化工和(hé)石油仓(cāng)储贸(mào)易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资(zī)源部副总经理、中(zhōng)化兴(xīng)中(zhōng)石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中(zhōng)化国际石油(yóu)公司副总(zǒng)经理，中化集团风险管(guǎn)理部(bù)副(fù)总经理、总经理，中化国际(jì)（控股）股份有限公司(sī)党委书记、总经(jīng)理及董事长，中(zhōng)化(huà)集团和中国中(zhōng)化(huà)股(gǔ)份有限公司总经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任(rèn)中国中(zhōng)化控股有限责(zé)任(rèn)公(gōng)司氯(lǜ)碱事业部党委书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在一个月前获任为中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会委员及首席执行官的陶天海，此次职务没有变(biàn)化(huà)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释