金融界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份国民(mín)经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发(fā)布(bù)会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市(shì)商(shāng)品(pǐn)房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局(jú)新(xīn)闻发(fā)言人、国民经济综合统计司(sī)司长付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去(qù)年受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市(shì)场，各地区(qū)、各部门按照党中央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因城施策(cè)，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷等(děng)相关政(zhèng)策，满(mǎn)足(zú)房(fáng)地产企业(yè)合理融资需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需(xū)求较(jiào)快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政(zhèng)策(cè)效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放(fàng苹果x多重)，1-4月份，全国(guó)商品房销售(shòu)面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点市场销售(shòu)情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发(fā)布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市(shì)受购买力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前期积压(yā)住房(fáng)需求释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热苹果x多重度(dù)有所下降、市(shì)场预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地产开发(fā)企业资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖(huī)指出，尽管房地产市(shì)场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体处(chù)于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善(shàn)苹果x多重民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好(hǎo)转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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