林地转让必须(xū)要过户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过(guò)户的(de)。关于林(lín)地转让必须(xū)要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗现在，林地转让必须(xū)要过户吗知乎(hū)，林(lín)地过户需(xū)要(yào)什么手续，林地(dì)转让后没过(guò)户的后果(guǒ)等问题，农商网将为你整理(lǐ)以(yǐ)下的生活(huó)知(zhī)识：

林地可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到(dào)批准(zhǔn)。按(àn)照法(fǎ)律的(de)规定，未经林(lín)业行政(zhèng)主管(guǎn)部门(mén)依法批(pī)准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能(néng)擅自在(zài)林(lín)地内(nèi)建房子。另(lìng)外，林地的承(chéng)包经营(yíng)者可以在承(chéng)包的林(lín)地内修建必要(yào)的直接为(wèi)林(lín)业生产服(fú)务(wù)的基础(chǔ)设施。但是(shì)，在(zài)建设(shè)之前，也要经过林业行政主管部门(mén)依法(fǎ)批(pī)准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸办理过户(hù)，林地(dì)的所有权归村集(jí)体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是(shì)承(chéng)包经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林、林(lín)木(mù)、林地流(liú)转，包括林地(dì)承包经营权人的林(lín)地承包经营(yíng)权、林木(mù)所有权流转和集(jí)体经济(jì)组织的林地(dì)经营权、林(lín)木(mù)所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有(yǒu)权为(wèi)基础，以对特定的(de)森林资源的使用、收益(yì)为目(mù)的的他物权(quán)。

他人将承包(bāo)林地转(zhuǎn)让(ràng)给我存(c直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸ún)转让合(hé)同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让方核(hé)发了土地使用(yòng)证或者批(pī)准(zhǔn)了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未(wèi)取得使(shǐ)用权证书与受让(ràng)方签订转让协议的，起诉(sù)前或者申(shēn)请(qǐng)仲裁前转让方取(qǔ)得土地证(zhèng)或者有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得(dé)土地使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚(shàng)未完(wán)全取得(dé)转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后(hòu)，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上(shàng)人(rén)民政府给转让方核发(fā)了土地使用(yòng)证(zhèng)或(huò)者批(pī)准了(le)转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为应(yīng)当视为对(duì)转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续(xù)的一方可以要求交付(fù)土地，均未办理变(biàn)更手(shǒu)续的，先行合(hé)法占有投资开发的，有权要求办理变更登(dēng)记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权(quán)要(yào)求交付土地，办理变更，合同均(jūn)未(wèi)履行的，依(yī)法成(chéng)立(lì)在先的合同(tóng)一(yī)方(fāng)，有权要求继续(xù)履行;未取(qǔ)得土地(dì)使用权方可以请求解除(chú)合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中华人(rén)民共(gòng)和国(guó)农业法》 第(dì)十条 国家实(shí)行(xíng)农村土地承(chéng)包(bāo)经营制度，依法保障(zhàng)农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的(de)使用权(quán)。

　　农村土地(dì)承包经营的方(fāng)式、期限(xiàn)、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土地(dì)承包经(jīng)营权的(de)保(bǎo)护(hù)和流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华人民共和(hé)国土(tǔ)地管理法》和《中华人(rén)民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体(tǐ)经济(jì)组织应当在家(jiā)庭(tíng)承包经营的基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提(tí)供(gōng)生产、技术、信息(xī)等服(fú)务，组织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大(dà)经济(jì)实力。

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