金(jīn)融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购韬光养晦避其锋芒什么意思，避其锋芒下一句怎么说房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走(韬光养晦避其锋芒什么意思，避其锋芒下一句怎么说zǒu)软，30个大(dà)中城市商品房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言人、国民经济(jì)综合统计司(sī)司(sī)长付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势(shì)，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需(xū)求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累(lèi)的需(xū)求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售韬光养晦避其锋芒什么意思，避其锋芒下一句怎么说额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大(dà)中城市(shì)住宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价(jià)走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于(yú)二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住房需(xū)求释(shì)放(fàng)，部分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预(yù)期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开(kāi)发建(jiàn)设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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