刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记(jì)工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力(lì)，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地(dì)，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一(yī)登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成(c苹果app内购买什么意思 苹果app内购买项目可以关闭吗héng)型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解(jiě)到(dào)，今年是不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来(lái)，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子(zi)证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。 苹果app内购买什么意思 苹果app内购买项目可以关闭吗>

   李宇嘉(jiā)：为我国(guó)未来税制(zhì)改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)，首要的意义就在于(yú)落实 《物(wù)权法(fǎ)》，保障不(bù)动产交易安全(quán)，保护不动产(chǎn)权利人的(de)合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间(jiān)的不动(dòng)产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供基础(chǔ)数据(jù)，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记(jì)，其最大(dà)的(de)意(yì)义(yì)在于为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功能(néng)是提供公(gōng)共服务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教(jiào)育、社会福(fú)利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市(shì)场和社会运转需要的政(zhèng)策(cè)和制度(dù)。要提(tí)高公共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断(duàn)式的、非专业(yè)化的(de)，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是需要通(tōng)过摸清底(dǐ)数，建立(lì)基础数(shù)据库(kù)和相(xiāng)应的信息(xī)系统，以(yǐ)此来(lái)进行翔实(shí)的核算(suàn)和统计，为公共产品供给(gěi)提供科学(xué)的依据。

　　由(yóu)于不(bù)动产不可移动，拥有不(bù)动产就意味(wèi)着在某一区域居住(zhù)和生活，就产生了对该区域公共服务(wù)的需求。某一区域不(bù)动产状况的基本情况就是公共产品供给的依(yī)据，如拥有不动(dòng)产产权的(de)居民越集中(zhōng)的区域(yù)，对公共产品的需(xū)求也就越多；不(bù)动(dòng)产价值(zhí)较(jiào)高(gāo)的(de)地方，对公共产(chǎn)品需求的质量(liàng)也(yě)就越(yuè)高；不(bù)同类型不动产（工业、商(shāng)业和(hé)住宅），不同(tóng)产权状(zhuàng)况的不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权(quán)等）对公共产品(pǐn)需求也有差异(yì)。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有(yǒu)权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还(hái)是城市(shì)的商苹果app内购买什么意思 苹果app内购买项目可以关闭吗(shāng)品住宅），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本(běn)需(xū)求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其(qí)他不动(dòng)产，将(jiāng)一律(lǜ)进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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