曾说出“李嘉诚(chéng)在(zài)我朋友圈(quān)不算什(shén)么”，网罗马(mǎ)化腾、王(wáng)传(chuán)福、王卫等(děng)一大批深圳富豪的同(tóng)心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现(xiàn)金流断裂，陈(chén)红天此前被债权人恒生银行委任(rèn)普(pǔ)华(huá)永道(dào)接管的三项物业，无(wú)一逃过被公开(kāi)招标出售的(de)命运(yùn)。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看(kàn)不上”的(de)深圳(zhèn)富豪(háo)圈(quān)大(dà)佬(lǎo)，如今沦(lún)落至此(cǐ)，他朋友圈(quān)的(de)大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺集团主席陈红天(tiān)旗下(xià)位(wèi)于港(gǎng)岛东(dōng)半山的(de)豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标(biāo)的形(xíng)式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺集团老板(bǎn)陈红天，是改(gǎi)革开(kāi)放后(hòu)第一代深(shēn)圳富豪，做裁缝起家。1990年移居(jū)香港，最高曾(céng)在2019年以330亿元(yuán)资产位列胡润富豪(háo)榜第91位。根据《2022申请结尾的恳请语怎申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思么写，特此申请的特是什么意思胡润全球房(fáng)地产企业家榜(bǎng)》，陈红(hóng)天身家(jiā)约355亿元人民币，位居内(nèi)地第(dì)13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项(xiàng)目，全幢(chuáng)共(gòng)12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的(de)9楼一直以4.55亿港元的(de)总(zǒng)价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的(de)是，这一(yī)豪宅并非(fēi)一直闲(xián)置，据香港信报报(bào)道(dào)，陈红天夫妇在(zài)2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居(jū)住的豪宅都要被卖了！可见，陈(chén)红(hóng)天的经济状况并(bìng)不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也(yě)在近日被(bèi)公开招标出售。其在(zài)港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也可能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项(xiàng)核(hé)心物业，无一(yī)逃过被公(gōng)开招标出售的命运。这(zhè)也间接坐实祥祺集团的现金流(liú)危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒(méi)体报道称，知名百亿富(fù)豪，祥(xiáng)祺集团(tuán)创始人陈(chén)红天在香(xiāng)港的三个(gè)核心物业被债权(quán)人恒(héng)生银行委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过(guò)同(tóng)心俱乐部官方微信公众号发文(wén)回应，近两个月，多笔大额应收账款被对方临时悔约，同(tóng)时受到一宗大(dà)额交易(yì)买方于(yú)完成交易前几(jǐ)天突(tū)然(rán)悔约，造成关联违约。再加上内地多项正(zhèng)常业务(wù)办理过程遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系列(liè)事件造成短(duǎn)暂现金(jīn)流(liú)断裂。

　　同时表示，这(zhè)些(xiē)问题相信在(zài)短时间内可以妥(tuǒ)善(shàn)解决。

　　但才过去(qù)一(yī)个多月，这些物业(yè)就(jiù)陆续被挂(guà)出来公开招标出售，显然，祥祺集团(tuán)的现金流状况并没有如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷(léi)英国地产

　　祥祺集(jí)团(tuán)这(zhè)次现(xiàn)金流断裂的原因，可以追溯到(dào)其(qí)2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉(xī)，在李(lǐ)嘉诚投资英国(guó)房(fáng)地(dì)产(chǎn)的(de)带(dài)动(dòng)下，国(guó)内掀起(qǐ)一阵(zhèn)投资(zī)英(yīng)国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营(yíng)房(fáng)企、港资、基金公(gōng)司、房地产个人从业者(zhě)、神秘富豪等各种中(zhōng)国买家(jiā)集中(zhōng)出(chū)击英国房地产市场，斥重金投(tóu)资伦敦房(fáng)产(chǎn)。

　　2017年，中国(guó)首(shǒu)次(cì)超(chāo)过美(měi)国(guó)，成(chéng)为英国房地产市场的最大买家。陈红(hóng)天的(de)祥(xiáng)祺集(jí)团，也(yě)在这一年重(zhòng)金投资了英(yīng)国(guó)商(shāng)厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深(shēn)圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年(nián)12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿人(rén)民币），买下了位于(yú)伦敦(dūn)金丝雀码(mǎ)头金融城的地标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天(tiān)激情(qíng)下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投资价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的石(shí)化集团公司——英(yīng)国石油公司、世界权威金融分(fēn)析(xī)机构(gòu)——美国(guó)标准普尔都是这里的住户，大楼年租(zū)金回(huí)报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两(liǎng)栋写字楼(lóu)，祥祺集团向(xiàng)英国(guó)莱斯银(yín)行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷(dài)款(kuǎn)金额并未(wèi)向外界透露，但如今(jīn)，这笔贷款(kuǎn)已(yǐ)经正式宣告(gào)违(wéi)约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款(kuǎn)余(yú)额，债权人(rén)现时把这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业沦为“负资产(chǎn)”；在目(mù)前市况(kuàng)下，最终成(chéng)交价(jià)料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买入(rù)价(jià)（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞(gǎo)了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深(shēn)圳富(fù)豪的陈红天，其(qí)实并不出名(míng)。但其(qí)言论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈(chén)红天一句(jù)“李嘉诚在我们身边算不了(le)什么，长和(hé)系的市值不过才(cái)2000多亿，大家要把眼光放(fàng)开一点”，震(zhèn)惊了全网(wǎng)。

　　不(bù)过在去年(nián)12月下旬，陈红天(tiān)通过(guò)同心俱乐部(bù)官方微(wēi)信号发文称，自己当时是说鼓励青年企业家应该以更优秀的成功企(qǐ)业家(jiā)作为(wèi)学(xué)习榜样，并(bìng)提到(dào)“在我们身边无论是公司市值还是(shì)营业收入、产业技(jì)术，超(chāo)过(guò)我们(men)传统偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经(jīng)大有人在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚没什(shén)么了不起”的(de)意思。

　　但这句话，申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思却让陈(chén)红(hóng)天背后的(de)深圳顶级富豪圈浮出(chū)水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱(jù)乐部，并网(wǎng)罗了一大批深圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能(néng)姚振华、星河湾黄(huáng)文仔(zǎi)、东(dōng)海黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成等深圳重量级(jí)企业家，都是(shì)其俱(jù)乐部成员(yuán)。

　　同心俱(jù)乐部成立(lì)之初(chū)，其成员(yuán)就包含了深港两(liǎng)地(dì)122家优质民(mín)营企业(yè)，其中包括74家上市公司，近3000家整体关联公司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱乐部成员上市企业增长到了90家，资产总额达到了4万亿元(yuán)，丝(sī)毫不亚于另外(wài)一(yī)个顶级(jí)富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同心有关成员还(hái)共同出(chū)资8.8亿(yì)元，收(shōu)购深圳市(shì)中心(xīn)区的证(zhèng)券大厦并改名为同心(xīn)大(dà)厦，作为同心俱乐部(bù)的永久会址(zhǐ)。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立时(shí)，陈红(hóng)天曾(céng)发言(yán)：“我(wǒ)们一群遵纪守法的企业家，为深圳的(de)发展多做(zuò)贡献”。虽然(rán)在守法方(fāng)面(miàn)，被(bèi)康美制(zhì)药马兴田的300亿惊(jīng)天财务(wù)造假给(gěi)啪啪打脸，但多(duō)年来，俱乐部成员也一直(zhí)互帮互(hù)助。

　　当年(nián)“宝万(wàn)之(zhī)争”如(rú)火如荼的时候，身为同心俱乐部主席的陈(chén)红天，发表了(le)一篇(piān)署(shǔ)名(míng)文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声援(yuán)会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢(huān)新的股东，或者不(bù)喜(xǐ)欢“老(lǎo)板”，他只有一个做法，那就是辞职(zhí)另谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从(cóng)同(tóng)心俱(jù)乐部成员、香港庄士集团主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港元，买下(xià)了香港山(shān)顶(dǐng)歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈红天在香(xiāng)港的三项核心物业都陆续被债(zhài)权(quán)人(rén)上架(jià)出售(shòu)。

　　也没见(jiàn)他朋友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们(men)，有谁(shuí)伸出援(yuán)手。

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