今天给各(gè)位分享出(chū)租厂房预收的半年租(zū)金怎(zěn)么入账 ，其(qí)中也(yě)会对(duì)预收半年租金98000进行解释，如果能碰巧解(jiě)决你(nǐ)现在面临的(de)问(wèn)题，别忘(wàng)了关注本站 ，现在开始吧(ba)！

本文目录(lù)一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金(jīn)如何做账务处理?
• 2 、预(yù)收客户明年的厂房租(zū)金,应该怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务处(chù)理?
• 4、取得租金收入的账务处(chù)理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评估(gū)
• 6、公司租(zū)厂房怎么做(zuò)账

租赁厂房租金如何(hé)做账务处(chù)理?

1、厂房(fáng)租金计入制造费用(yòng)科目。厂房租金，租期在一年以内的直接计(jì)入 ”制造(zào)费用(yòng)“科目(mù)，租期在一年(nián)以(yǐ)上的 ，计(jì)入(rù)”长期(qī)待摊(tān)费用(yòng)“科目，在(zài)租赁(lìn)期内平均摊销会(huì)计处理(lǐ)：支(zhī)付时，借：长(zhǎng)期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租(zū)期在一年以(yǐ)内的直接计入“制(zhì)造(zào)费用”科目。租(zū)期在(zài)一(yī)年以上的(de) ，计(jì)入“长期待摊费用(yòng) ”科目，在(zài)租赁期内(nèi)平均摊销。

3、将闲置的厂房出(chū)租收(shōu)到(dào)的(de)租(zū)金(jīn)账务处理，收到租金(jīn)的(de)时候(hòu) ，借：银行(xíng)存款(kuǎn)等，贷：其他业辍耕之垄上的意思，垄上的意思是什么务收入(rù)，贷(dài)：应交税费-应交增值税-销项税(shuì)额 ，对应结转辍耕之垄上的意思，垄上的意思是什么成(chéng)本的时(shí)候，借：其他(tā)业(yè)务(wù)成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁费账务(wù)处理的(de)方法是：要看租什么 ，用途是什么(me)，正常是入待摊费用，最省事的办法(fǎ)就是直接计(jì)入管理(lǐ)费(fèi)用(yòng)。租赁费指企业以租赁方式租入的(de)营业用房(fáng)、运输工具 、仓库、低值易耗(hào)品、设(shè)备(bèi)等(děng)所支付的费用。

5 、企业支(zhī)付(fù)厂房仓库租金可以先计入“预付账款”科(kē)目核算 ，其账务处理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行(xíng)存款/库存现金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉(shè)及押金和(hé)租金的做账处理(lǐ)。核(hé)算押金时，一般通过(guò)其他应收款科(kē)目处理(lǐ)；核算(suàn)租金时 ，一(yī)般通过管理(lǐ)费用科目(mù)处理(lǐ)。

预(yù)收客户(hù)明年的厂房(fáng)租金,应该怎么做账务处理(lǐ)?

企业预付房租费并按月进行房租的摊销(xiāo)时，应通过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目核(hé)算。其中，预付一(yī)年及一年以内房(fáng)租费用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付一年(nián)以(yǐ)上的房租费用应(yīng)通(tōng)过“长期(qī)待摊(tān)费用(yòng)”科目(mù)核算(suàn) 。

如(rú)果是用于经营管理的办公(gōng)楼，则通过“管理费用”科(kē)目核(hé)算；如果是用于销售的门市部，则(zé)通过“销售费用 ”科目核(hé)算；如(rú)果(guǒ)是用于产品生产的厂房(fáng) ，则通过“制造费用”科(kē)目核算。

“其他业务收(shōu)入”账(zhàng)户用于核算(suàn)企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务(wù)的收(shōu)入，在(zài)“其他业务收入 ”账户下，应按其他业(yè)务(wù)的种类 ，本账户期(qī)末应无余额。

公(gōng)司预收一年房(fáng)租(zū)怎么做账务处理?

借(jiè)：应(yīng)交(jiāo)税(shuì)费(fèi)-应交(jiāo)增(zēng)值税-进项税额，贷：其他(tā)应付款(kuǎn) 。其(qí)他应付款，是指应付、暂收(shōu)其他单位或个人的(de)款项 ，如应付经营租入固定资产租金 、应付租(zū)入包装物租金、存入保证金等。

借(jiè)：预收账(zhàng)款 贷(dài)：其他(tā)业务收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企(qǐ)业预(yù)付一(yī)年及一年以内的房(fáng)租且(qiě)取得对(duì)应发票时，应当通过“预(yù)付账款”科目以及(jí)“应(yīng)交(jiāo)税费——应交增值税（进项税额）”科目进行核算(suàn)；预付一(yī)年以上(shàng)的房租且取得对应发票时，应通过“长期待(dài)摊(tān)费用 ”科目进(jìn)行核算 。

一(yī)次(cì)性(xìng)收取三年租(zū)金收(shōu)入(rù)时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预(yù)收账款1，借：应交税费-预(yù)交增值税 ，贷：银行存款。分三(sān)年直线(xiàn)分摊，确认收入(rù)，借(jiè)：预(yù)收账(zhàng)款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收(shōu)入(rù)1/3，应交(jiāo)税费-预交增值税。

如(rú)果是租赁方(fāng)，一(yī)次性开具一年的(de)租赁(lìn)发票(piào) ，收一年的租(zū)金(jīn)，其会计分录如(rú)下：收到一年的租金并一次性(xìng)开具发票，一次性计(jì)入收入(rù) 。

取(qǔ)得(dé)租金收入的账务处理怎么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该(gāi)文件规定(dìng)税务处理与(yǔ)现行会计处理一致(zhì)，不形成税务处理的时间(jiān)差异。

2 、发生的租金和装(zhuāng)修费用作为(wèi)商贸(mào)型企业的费用支出，并按受益期摊销。装(zhuāng)修费用不能作(zuò)为直(zhí)接费用化，按受益期(qī)摊销 。

3、收到租金计入其他(tā)业务收入会计科(kē)目中。租(zū)金计入(rù)科目 按期(月)对投资性(xìng)房地产计提折旧或进行(xíng)摊(tān)销(xiāo) ，借记“其(qí)他业务成本(běn)”等科目，贷记“投(tóu)资性房地产累计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经营出租(zū)固定资产(chǎn)取(qǔ)得的租金收入应该计入“其他业务收入 ”会计(jì)科目核算(suàn)，其相关(guān)的会计分录(lù)如(rú)下：借：应收账款/银行存款 ，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税费—应(yīng)交增值税（销(xiāo)项税额）。借：其他业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租(zū)金评估

1 、租金评估通常属于(yú)房地产评估(gū)的范畴。房地(dì)产(chǎn)评估(gū)是对房地产资产(chǎn)价值进行评(píng)估和(hé)估算(suàn)的过程 ，旨在确(què)定合(hé)理的市场价值、租(zū)金收入或投资潜力(lì)。

2、看(kàn)你要(yào)什么样的资质了 。公司的话，看你什么(me)评估公司(sī)，房产评估(gū)公司、资产评估公司都可以出这(zhè)类报告。主要看你用(yòng)到什(shén)么地方上。房地产估价(jià)机构资质等级分为三级 。国务院(yuàn)建设行(xíng)政主管部门负责(zé)一级房地产(chǎn)估价机构(gòu)资质许可(kě)。

3 、需(xū)要。租(zū)赁资产 ，不(bù)是指(zhǐ)融资租(zū)赁，而是(shì)指一般意义上的租赁(lìn)行为，这块租金收入 ，需要在资(zī)产评估时(shí)考虑，需要披露在(zài)资(zī)产(chǎn)评(píng)估报告里 。这种(zhǒng)经济行为在上市公司与其母公司(sī)之(zhī)间运(yùn)作的情况越来(lái)越多(duō)，主要是(shì)减少双方的(de)关联交易额度。

4、综合评(píng)估决定估价额 这(zhè)里需(xū)要特别强调指(zhǐ)出：二手带租约出售商(shāng)铺的价值评估，对于(yú)租期内的(de)租金(jīn)收益必(bì)须严格按(àn)照租赁合同中所(suǒ)约定的——即使那是非正常交易价格。注意：综合(hé)评估需要(yào)估价人(rén)员有(yǒu)丰(fēng)富的专业经(jīng)验(yàn) 。

5、单套(tào)房(fáng)屋建筑面积(jī)原则(zé)上不超过70平方米 ，并配套基本生(shēng)活(huó)设(shè)施。租金则按(àn)不高于同地段同品质市(shì)场租(zū)赁(lìn)住(zhù)房租金的(de)85%评估确定。在满足需(xū)求(qiú)的情况下，可按保障性租(zū)赁住房租金标准(zhǔn)面向社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建(jiàn)议(yì) ，如(rú)果金额很大(dà)的话，则(zé)要在(zài)未(wèi)来(lái)到期内(nèi)摊销，进账时 ，进入长(zhǎng)期(qī)待摊费(fèi)用，在以后年度摊销了，如下 1：装修结账(zhàng)时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后(hòu)月(yuè)内(nèi)平均摊销了 。

2、如果属(shǔ)于生产使(shǐ)用房 ，房租(zū)费(fèi)记(jì)入制造费用－租赁费，如果为管(guǎn)理(lǐ)用房，则记(jì)入管理费用－租赁费。

3、发(fā)生(shēng)的厂房租(zū)金入账时 ，当年度的，可(kě)直接记入营业费用(yòng)或(huò)管理费用，或记入预付(fù)帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐(zhàng)款或长期待摊(tān)费(fèi)用(yòng)，到(dào)时(shí) ，按期摊销。核(hé)算 企业应通过“管(guǎn)理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费(fèi)——契税（房产税(shuì)和土地使用税） 贷：银行(xíng)存款(kuǎn) 土地放在(zài)“无形资产(chǎn)”科目核算，厂房计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在一年(nián)以(yǐ)内的直接(jiē)计入“制造费用”科目。租期(qī)在一年(nián)以上的，计入“长(zhǎng)期待摊(tān)费用”科目 ，在(zài)租赁期内(nèi)平均摊销 。

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