林(lín)地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗？林地转让不是(shì)必须要(yào)过户的(de)。关于(yú)林地(dì)转让必须要过(guò)户吗以(yǐ)及(jí)林(lín)地转让必须要过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗知乎，林地(dì)过(guò)户需要(yào)什(shén)么手(shǒu)续，林地转让后没过户的(de)后果等问(wèn)题(tí)，农商(shāng)网(wǎng)将为你(nǐ)整理(lǐ)以(yǐ)下(xià)的(de)生(shēng)活知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可(kě)以建房(fáng)，但要得到(dào)批(pī)准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规(guī)定，未(wèi)经林业(yè)行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人不能擅自在(zài)林(lín)地内建房子。另外，林(lín)地(dì)的承(chéng)包经营(yíng)者可以在承包的林地内修建(jiàn)必要的直接为林业生产服务的基础设施(shī)。但是(shì)，在建设之前，也(yě)要(yào)经过林业(yè)行(xíng)政主(zhǔ)管部(bù)门(mén)依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不(bù)是必(bì)须要(yào)过户。

　　林(lín)地(dì)转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并(bìng)不需(xū)要办理过(guò)户，林地(dì)的所有权归(guī)村集体，个人所享有的(de)只是承(chéng)包经营权。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承(chéng)包经营权人的林地(dì)承包经营(yíng)权、林(lín)木所有权流转和集体(tǐ)经济组织的(de)林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为基础，以对特定的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林(lín)地转让(ràng)给我存(cún)转让合同但没(méi)过(guò)户登记(jì)有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证书，实(shí)将进酒为何读qiang，陈道明朗诵《将进酒》0; line-height: 24px;'>将进酒为何读qiang，将进酒为何读qiang，陈道明朗诵《将进酒》陈道明朗诵《将进酒》质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视(shì)为对转让方无权(quán)处分的(de)追认(rèn)，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与(yǔ)受让(ràng)方签订转让协(xié)议的，起(qǐ)诉(sù)前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土(tǔ)地证或者(zhě)有批准(zhǔn)权的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地(dì)使用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证或者批(pī)准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均(jūn)要(yào)求(qiú)履行合(hé)同的(de)：办理变更登订手续的一方(fāng)可以要(yào)求交付(fù)土地(dì)，均未办理变更手续的，先行合法占有投资(zī)开发的，有权要(yào)求(qiú)办理变更登记(jì)，均未(wèi)登记又未合法(fǎ)占有开发的(de)，先行交付(fù)转让款一方有权要求交付(fù)土地(dì)，办理变更，合同均未履(lǚ)行(xíng)的(de)，依法成立在先的合(hé)同(tóng)一方，有权要(yào)求继(jì)续履(lǚ)行;未取得(dé)土地使用权(quán)方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人(rén)民(mín)共和国(guó)农业法》 第(dì)十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系(xì)的(de)长期稳定，保护(hù)农(nóng)民对(duì)承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包经营(yíng)的方式、期限、发包(bāo)方和承包(bāo)方(fāng)的(de)权(quán)利(lì)义务、土地承包经营权的(de)保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民(mín)共和国土地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华(huá)人民共(gòng)和国农村(cūn)土地承(chéng)包法》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济组织应当在家庭承(chéng)包经(jīng)营的(de)基础上，依法(fǎ)管(guǎn)理(lǐ)集体资(zī)产(chǎn)，为其成(chéng)员提(tí)供生(shēng)产、技术(shù)、信(xìn)息等服(fú)务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资(zī)源，壮大经(jīng)济实力。

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