金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月持(chí)平，清(qīng)远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住(zhù强迫症会把人折磨死吗，强迫症的大脑到底出什么问题)房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态(tài)调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率(lǜ)回调(diào)，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较(jiào)高。当(dāng)前(qián)改(gǎi)善需求是市场修(xiū)复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低二(èr)套房贷利(lì)率，促进(jìn)二套改善需(xū)求释(shì)放(fàng)。

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