金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)较去年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二(èr)线城(chéng)市首二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首套利(lì)率回调(diào)，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到1乌鲁木齐海拔多少米高00BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当前(qián)改善(shàn)需求是市场修复的(de)关键支撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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