过(guò)去辉煌的千亿房企如(rú)今(jīn)正在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无(wú)前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能触(chù)发强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰(tài)禾(hé)这(zhè)两家(jiā)曾经(jīng)的千(qiān)亿房企。

　　这些(xiē)房(fáng)企都是之前高速扩(kuò)张(zhāng)的激进企业，在周(zhōu)期性调整(zhěng)后面临着过去(qù)仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也翻译，仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也议论文的举债扩张的(de)后(hòu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发(fā)布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续(xù)18个交易日低(dī)于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据(jù)深交所相(xiāng)关规(guī)定(dìng)，其(qí)股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续13个交易日(rì)均(jūn)低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低于(yú)1元/股。根据(jù)规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳(zhèn)证券交(jiāo)易(yì)所终止上市(shì)交易。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公(gōng)司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有(yǒu)一家房企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首(shǒu)个被强制退市(shì)，其股价(jià)连(lián)续20个(gè)交易日(rì)低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求强制退市并(bìng)转到老三板。市场猜测下(xià)一个面临强(qiáng)制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于(yú)1元(yuán)。尽(jǐn)管该(gāi)企业的大股东和(hé)仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也翻译，仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也议论文管理层(céng)正(zhèng)在讨论稳定股(gǔ)价(jià)的措施，但(dàn)其股价仍在持(chí)续(xù)下跌，可(kě)能未能(néng)及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢(màn)复苏(sū)，但整体仍面临压(yā)力。许多上(shàng)市房企在2022年面(miàn)临营业收入下(xià)滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有房企的发债量(liàng)同(tóng)比增(zēng)长5％，而(ér)民(mín)营房企的发债量大幅(fú)下降48％。销售方面(miàn)，房地产市(shì)场仍面(miàn)临调整压力，购房者的(de)置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一(yī)现象(xiàng)发生的同时，房企发展(zhǎn)模式(shì)也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资(zī)金的方式已经不再可行。政府出(chū)台了(le)一系列限制(zhì)措施(shī)，如(rú)三道红线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的(de)融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困境，不得(dé)不(bù)寻求债务(wù)展期来延缓(huǎn)问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房(fáng)企债(zhài)务重组的进程，警(jǐng)示整个(gè)行业更加谨慎，并保护投资(zī)者和购(gòu)房(fáng)者的利(lì)益。随(suí)着房(fáng)地(dì)产(chǎn)行(xíng)业的(de)加速(sù)出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新(xīn)一轮(lún)的利(lì)好政策也将出(chū)台。这次调整后(hòu)的房地产(chǎn)行业需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前(qián)，可能会有(yǒu)更(gèng)多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，中国人(rén)民(mín)大(dà)学原副校长、中国(guó)资(zī)本市场研究(jiū)院(yuàn)院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某(mǒu)个(gè)房企会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们一个时期(qī)以来，我们把它（房地(dì)产）当作(zuò)一种(zhǒng)金(jīn)融产品来投资，所以严重破坏(huài)了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重地(dì)损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们(men)把很(hěn)多问(wèn)题(tí)的根源都归结(jié)于它，以(yǐ)为把房地产业的问题(tí)解(jiě)决(jué)了中国(guó)经(jīng)济就没什么问题。这(zhè)是因为过去它(tā)的确(què)形象太(tài)差，我几乎没(méi)看到有(yǒu)一家房地产企业有什么(me)美誉度，过去居然还有人干这个(gè)成了(le)中(zhōng)国首(shǒu)富，这(zhè)个首富是没任(rèn)何价值的。

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