金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记(jì)者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022国民(mín)经济综(zōng)合统计(jì)司司(sī)长付(fù)凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地(dì)方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，各地区(qū)、各(gè)部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力(lì)较(jiào)强(qiáng)、需(xū)求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业到位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设(shè)仍在(zài)下降(ji山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022àng)，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好(hǎo)，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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