刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产统一登记改革实(shí)施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和(hé)实(shí)施(shī)不动产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成(chéng)，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在(zài)多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护不动产权(quán)利人的(de)合(hé)法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部(bù)门之间的不动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行提(tí)供基础数据，提高(gāo)政府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家(jiā)公(gōng)共财(cái)政提供(gōng)基础，这为我国未(wèi)来(lái)税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国家的现(x凝神静气的意思 凝神静气是成语吗iàn)代功能是提(tí)供公共(gòng)服务，既(jì)包(bāo)括医(yī)疗、教育、社(shè)会福利(lì)、社会服务(wù)、环(huán)境保护(hù)等，也包括市场和(hé)社会运转需(xū)要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能(néng)靠专断(duàn)式的、非(fēi)专业化(huà)的，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计(jì)，为公共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)提供科(kē)学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可(kě)移动，拥有不动产(chǎn)就意(yì)味着在某一(yī)区域居住和(hé)生活，就产生了对该区域(yù)公共服务的需(xū)求。某一(yī)区域(yù)不动产(chǎn)状况的基(jī)本情(qíng)况就是公(gōng)共产品供给的(de)依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域(yù)，对公共产品的需求(qiú)也就越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对公共产品(pǐn)需求的(de)质量也就(jiù)越高；不同类型(xíng)不动产(chǎn)（工业(yè)、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集(jí)体产权和个人(rén)产权(quán)、租(zū)赁和购(gòu)买产(chǎn)权等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不(bù)动(dòng)产税(shuì)制的前(qián)提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途(tú)径(jìng)。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求免税的(de)原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人(r凝神静气的意思 凝神静气是成语吗én)拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一(yī)律(lǜ)进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 凝神静气的意思 凝神静气是成语吗