金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回(huí)高中毕业时一般都多大年龄啊 高中毕业属于什么学历应(yīng)称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响，房地产(chǎn)高中毕业时一般都多大年龄啊 高中毕业属于什么学历市场整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地(dì)区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城(c高中毕业时一般都多大年龄啊 高中毕业属于什么学历héng)施(shī)策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需(xū)求较快释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格走势(shì)整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出(chū)现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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