上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因(yīn)工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司主席、执行(xíng)董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG（环(huán)境(jìng)、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任(rèn)在中国金茂任(rèn)何附属(shǔ)公司的职务。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委任为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以及(jí)中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的(de)几位执(zhí)行董事及角色确定(dìng)为：张增根（主席(xí)）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首席执(zhí)行(xíng)官(guān)的李从瑞接任(rèn)该公司(sī)主席兼(jiān)执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在(zài)外人看来(lái)，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重要(yào)超过(guò)他的前任(rèn)们。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希(xī)有、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人均未妥帖还是妥贴，妥帖和妥帖哪个正确担任执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团(tuán)队也大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席(xí)财(cái)务(wù)官(guān)，宋(sòng)镠毅接(jiē)任(rèn)江南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，李(lǐ)从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集(jí)团，先(xiān)后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石(shí)油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(ji妥帖还是妥贴，妥帖和妥帖哪个正确āng)北上进(jìn)京(jīng)，出任(rèn)中化(huà)方(fāng)兴地产（中国金茂前身）的副(fù)总(zǒng)裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出(chū)现在北京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时(shí)这块地引来了(le)万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞(jìng)争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块项目品牌(pái)名沿用了方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂(mào)府”问(wèn)世，并(bìng)连续两年稳居北京住(zhù)宅的年(nián)度“销(xiāo)冠(guān)”，成了(le)金茂最重要的产品线“府系”的(de)开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国高端住(zhù)宅(zhái)品牌之一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴地产宣(xuān)布更名为中(zhōng)国金(jīn)茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称中抹去了地(dì)产二(èr)字，标(biāo)志着金(jīn)茂从(cóng)传(chuán)统(tǒng)地产开发商向城市(shì)运营商转(zhuǎn)变(biàn)，这(zhè)也是李从(cóng)瑞提出的“双轮(lún)两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年(nián)期间(jiān)，中国金茂(mào)多次竞(jìng)得(dé)“地王(wáng)”，并于2018年新(xīn)晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用(yòng)4个月金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进(jìn)入(rù)房企(qǐ)第一梯队(duì)行列。

　　回头(tóu)来(lái)看，在(zài)担任(rèn)总(zǒng)裁的(de)十(shí)年间，李从瑞把(bǎ)一个销(xiāo)售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带(dài)到(dào)了(le)行(xíng)业第一梯(tī)队，销售额(é)最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中(zhōng)国(guó)金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出(chū)色的(de)业(yè)绩(jì)水涨船高，到2019年一(yī)度拿(ná)下(xià)1840万元的(de)年薪，这(zhè)还不(bù)包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期(qī)末持股市(shì)值(zhí)约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所收缩，但还(hái)在北京、上海等(děng)地(dì)持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国(guó)金(jīn)茂(mào)的毛(máo)利(lì)率为18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这一(yī)年，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿(yì)元，签约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得签约销售额(é)约586.32亿(yì)元，累(lèi)计(jì)签(qiān)约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统(tǒng)计的数(shù)据显示，今年前5月，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿(yì)元，在一(yī)众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及(jí)公(gōng)司执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资(zī)委员(yuán)会(huì)主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年3月取得清华(huá)大学机械(xiè)工程系(xì)焊接技术与(yǔ)工程(chéng)专(zhuān)业硕士(shì)学位(wèi)，于(yú)2005年9月获得中欧(ōu)国际工(gōng)商管(guǎn)理学院高级管理(lǐ)人员工商管理硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥有高级(jí)国(guó)际商务师(shī)专业技术资(zī)格，在化工和石油仓储贸(mào)易(yì)、风(fēng)险管理、企(qǐ)业经营管理、安全(quán)生产等方面(miàn)有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加(jiā)入(rù)中化集团(tuán)后，张增根曾担任中化集团(tuán)人力资源部副总经理、中(zhōng)化兴中石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化国际石油公司(sī)副(fù)总经理，中化(huà)集(jí)团风险管(guǎn)理部副(fù)总经理、总经(jīng)理，中化国际（控股(gǔ)）股(gǔ)份有(yǒu)限公司(sī)党(dǎng)委书记、总经(jīng)理(lǐ)及董事(shì)长，中化集团(tuán)和中(zhōng)国中化(huà)股份有限公(gōng)司总(zǒng)经(jīng)理助理、安(ān)全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月，张增根任中国中化(huà)控股有限责任公司氯碱事(shì)业部党委(wěi)书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获(huò)任为中国金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会委员及首席执行官(guān)的陶天海，此次职务(wù)没有变化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 妥帖还是妥贴，妥帖和妥帖哪个正确