5月1日，上(shàng)海正式实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策。其中明确，多子女家庭在上(shàng)海市购(gòu)首套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额(é)可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有深(shēn)圳、合肥(féi)等多地从公(gōng)积金贷款政策对多(duō)子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降(jiàng)低其购房(fáng)压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金(jīn)支持(chí)政策:家庭(tíng)最高可贷144万元(yuán)

　　昨日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，上海市(shì)住(zhù)房公积金管理(lǐ)委员会发布(bù)《关于本(běn)市(shì)实施多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政(zhèng)策的(de)通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月1日起(qǐ)，符合本市(shì)住房公积金租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支出提取住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)。

　　符(fú)合(hé)本市住(zhù)房公积金(jīn)贷款规定的多子女家庭(tíng)购买首套住房，最高贷(dài)款限额(é)（含补充公积金最高(gāo)贷款限额）在本市最高(gāo)贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细则，多子女家庭的(de)职工（以下简称借款申请人）申(shēn)请贷(dài)款时至少有一(yī)个(gè)子女为未成年人。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基础(chǔ)上增(zēng)加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)在(zài)上述限(xiàn)额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市租赁提取规定的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际(jì)房租(zū)支出(chū)提取住房(fáng)公积金。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则，申请人需符合的条件(jiàn)包括：申请人(rén)在(zài)上(shàng)海(hǎi)市连(lián)续足额缴存(cún)住(zhù)房公积(jī)金(jīn)满3个月(yuè)；申请人及(jí)配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无自有住房且租(zū)赁市场租赁住(zhù)房，或者按照上海市(shì)相关政(zhèng)策规定租赁(lìn)经(jīng)政(zhèng)府主(zhǔ)管(guǎn)部门认定并(bìng)纳入(rù)统一管(guǎn)理的(de)公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按规定办(bàn)妥租(zū)赁备案；申请人及配偶在上(shàng)海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无(wú)委(wěi)托提(tí)取住房公积金归还住房(fáng)贷款等生效中提(tí)取业(yè)务(wù)；至(zhì)少(shǎo)一名未成年子(zi)女(nǚ)与(yǔ)申(shēn)请人或(huò)配偶在本市共同(tóng)居住半年(nián)以(yǐ)上（含(hán)半(bàn)年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住房公积金(jīn)支付一套房屋的(de)租赁费(fèi)用(yòng)。

　　对于提取额度(dù)，新政规(guī)定，租赁公(gōng)共租(zū)赁住房(fáng)、保障性租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备(bèi)案合同登(dēng)记租金(jīn)为准(zhǔn)；租赁市(shì)场租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备(bèi)案合同(tóng)以及(jí)缴纳租金的(de)税控发票(piào)登记的租金为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者(zhě)注(zhù)意到，上述新政是基于贯彻落(luò)实《关于进一步(bù)完善和落实积极(jí)生育支(zhī)持措施(shī)的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传部(bù)、住房城乡建设部等联合发(fā)布《关(guān)于进一(yī)步完善和落(luò)实(shí)积极生(shēng)育支持(chí)措施的指导意见》，要求深(shēn)入(rù)实施一对夫妻可以生(shēng)育三(sān)个子女政策及(jí)配(pèi)套支持措施，完善和落实财(cái)政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持(chí)措施，积(jī)极营造婚育友好社会氛围，促(cù)进人口长期均衡(héng)发展提供(gōng)有力(lì)支撑。其中在(zài) 第五(wǔ)大条“强化(huà)住房、税收等支(zhī)持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政(zhèng)策。住房政策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城(chéng)市无(wú)自有住房(fáng)且(qiě)租赁住房的多子(zi)女家庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支(zhī)出(chū)提取住房公(gōng)积(jī)金；对购买首套自住住房的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭，有(yǒu)条(tiáo)件的城市(shì)可给予(yǔ)适当(dāng)提高(gāo)住房公积金贷(dài)款额度等相关支持(chí)政策(cè)等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中(zhōng)共中央、国务(wù)院(yuàn)曾发布《关于优化生(shēng)育政(zhèng)策促进人口长期均衡发(fā)展的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适(shì)应人口形(xíng)势新变(biàn)化和推动高(gāo)质量发展新要求，实施三孩生育政(zhèng)策(cè)及配套支持措施，具(jù)有重大意(yì)义。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标(biāo)。在(zài)这(zhè)个《决定(dìng)》的第十九条“加(jiā)强税收、住(zhù)房等支(zhī)持(chí)政策(cè)”中提到”地方(fāng)政府可以空调制热和辅热哪个更暖和，空调制热和辅热有什么不同研究(jiū)制(zhì)定(dìng)根据养育(yù)未成年子女(nǚ)负担(dān)情况实施差异化租赁和购(gòu)买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子(zi)女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政策。购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金个(gè)人(rén)住(zhù)房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提取最高(gāo)额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最(zuì)高限额(é)不超过11520元。

　　4月下(xià)旬(xún)，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积金缴存使用政策的(de)通知”，对多(duō)孩家(jiā)庭租房(fáng)给予更大支(zhī)持力度。对(duì)于多(duō)子女家庭(tíng)无房租赁住房提取公积金的，年提取限额(é)按(àn)现(xiàn)行规定额度标准上浮(fú)50％，即租房年(nián)提(tí)取额度从1.2万(wàn)元提(tí)高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合肥(féi)也(yě)出台公积金新(xīn)政，规定(dìng)多子女家(jiā)庭购(gòu)买首套自(zì)住住房且首次申请住(zhù)房(fáng)贷款的(de)，单方(fāng)正(zhèng)常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至65万(wàn)元，夫妻双(shuāng)方正常(cháng)缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额(é)度提(tí)高至(zhì)75万元(yuán)。多子(zi)女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提取住房公积金的，提取限(xiàn)额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对于生育二孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女家庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使用公积金贷(dài)款购买首套住房(fáng)的(de)，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)额度(dù)可以上(shàng)浮30％；生育二孩(hái)及以上的多子女(nǚ)家庭使用公积金贷款购(gòu)买首套住房，且所(suǒ)购住房(fáng)为(wèi)绿色建筑评价标准二(èr)星级及以上的绿色(sè)建筑的，其公积金贷款最高额(é)度可(kě)以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的(de)，购买住房最高贷款额(é)度(dù)为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首(shǒu)套(tào)住房(fáng)最高贷款额度为80万元(yuán)，购买二套住房最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)额度为(wèi)70万(wàn)元(yuán)。

　　在(zài)江西九江，生(shēng)育(yù)二孩的家庭(tíng)购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限额(é)在住房公积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双(shuāng)方缴存住房公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额度为(wèi)110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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