我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权(quán)登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登(dēng)记(jì)机(jī)构，提(tí)出将分(fēn)散在(zài)多个部门(mén)的(de)不(bù)动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登(dēng)记(jì)机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家(jiā)底(dǐ)”，为(wèi)政策(cè)制定和执(zhí)行(xíng)提供(gōng)基础数据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公(gōng)共(gòng)财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福(fú)利、社(shè)会服务、环境(jìng)保护等，也(yě)包括(kuò)市场和(hé)社会(huì)运转(zhuǎn)需要(yào)的政策和制度。要提高公(gōng)共(gòng)产品供给(gěi)的有效性，不(bù)能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定(dìng)，这(zhè)样会浪费公共资(zī)源，而(ér)是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数(shù)据(jù)库和相应的信息(xī)系(xì)统，以此来(lái)进行(xíng)翔实(shí)的核算和统计(jì)，为公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品供给(gěi)提供科(kē)学的依据(jù)。

　　由于不(bù)动产不可移(yí)动，拥有不动产就意味着(zhe)在某一(yī)区(qū)域(yù)居住和生活(huó)，就(jiù)产生了对该区域公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共(gòng)产品供给的依(yī)据，如拥有不(bù)动产产权的(de)居民越集(jí)中(zhōng)的区域(yù)，对公共产品的需求也就越多(duō)；不动产价值较高的地方(fāng)，对公(gōng)共产品需(xū)求(qiú)的质量(liàng)也就越高；不同类(lèi)型(xíng)不动产（工业、商业(yè)和住宅），不(bù)同产权状况的不(bù)动(dòng)产(chǎn)（集体产权(quán)和(hé)个人产权、租赁和购买(mǎi)产权(quán)等(děng)）对公(gōng)共(gòng)产品需(xū)求也有差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的拖鞋买刚好的还是大点的 拖鞋有必要买大一码吗宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基(j拖鞋买刚好的还是大点的 拖鞋有必要买大一码吗ī)本需求的免税(shuì)面(miàn)积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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