林(lín)地转让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗？林(lín)地(dì)转让不是必(bì)须要过户的(de)。关于林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗(ma)以及林地转让必须要(yào)过户吗，林地转让必须要过户吗(ma)现在，林地(dì)转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续(xù)，林地转(zhuǎn)让后(hòu)没过户的(de)后(hòu)果等问(wèn)题，农(nóng)商网将(jiāng)为你整(zhěng)理以下的生活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准。按照法律(lǜ)的规定，未经(jīng)林业行(xíng)政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批准，不(bù)得(dé)擅自(zì)将林(lín)地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地的(de)承包经营者可以在(zài)承包的林地内(nèi)修建必要的(de)直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业(yè)行政(zhèng)主(zhǔ)管部门(mén)依(yī)法批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要(yào)过户(hù)。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人(rén)所享有的(de)只是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林(lín)地(dì)流转，包括(kuò)林地(dì)承包经(jīng)营权人的(de)林地承包(bāo)经营权、林木(mù)所有权(quán)流(liú)转和(hé)集体经济组织(zhī)的林地经(jīng)营(yíng)权、林木(mù)所有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括(kuò)转(zhuǎn)包(bāo)、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权(quán)为(wèi)基(jī生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语)础，以对特定(dìng)的森林资源(yuán)的使(shǐ)用、收益为目的的(de)他物权。

他人将承包(bāo)林地转让给我存转让合同但(dàn)没过户登(dēng)记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方(fāng)无权处(chù)分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议(yì)的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有(yǒu)批准(zhǔn)权的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土(tǔ)地的(de)权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方核发了(le)土地(dì)使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方(fāng)无权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履行(xíng)合同的：办理变更(gèng)登订(dìng)手续的一方(fāng)可(kě)以要求交(jiāo)付土(tǔ)地，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语均未办理变更手(shǒu)续(xù)的，先行(xíng)合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开发(fā)的，先(xiān)行交付转让款一(yī)方有权要求交付土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同均未履(lǚ)行(xíng)的(de)，依法(fǎ)成立在(zài)先的合同一方(fāng)，有(yǒu)权要(yào)求继(jì)续履行;未取得土地(dì)使用权方(fāng)可以请求解(jiě)除合同，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地承包经(jīng)营制度，依(yī)法(fǎ)保障农村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)关系的长期稳定，保护(hù)农民对(duì)承包土(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期限、发包(bāo)方和(hé)承包方的权利义务、土地承包经营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华人民共和(hé)国(guó)土地管理法》和《中华人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集(jí)体经(jīng)济(jì)组(zǔ)织应当在(zài)家庭承(chéng)包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体资生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语产，为其(qí)成员提供(gōng)生产(chǎn)、技(jì)术(shù)、信息等服务，组织合理(lǐ)开发(fā)、利用(yòng)集体资源，壮(zhuàng)大经济实力(lì)。

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