4月25日，自然(rán)资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记。这意味着从分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

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　　自(zì)然资源部自(zì)然资(zī)源(yuán)确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，十年来(lái)，我(wǒ)国以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。《不动(dòng)产登(dēng)记法(fǎ)》已经面向(xiàng)社会公开(kāi)征求(qiú)意见，国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。下一步要持续提升不动产登记(jì)法治(zhì)化、规(guī)范化水平，维护好各类产(chǎn)权主体的合法权(quán)益(yì)，更加有力地(dì)保护产权。加强登记信息共(gòng)享、分析和应(yīng)用，发(fā)挥数(shù)据效(xiào)用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产统(tǒng)一登记都(dōu)登记什么？根据《不动(dòng)产(chǎn)登记暂(zàn)行(xíng)条例》，登记的适用对(duì)象方面，包(bāo)括：集体土地所有权；房(fáng)屋等建筑物、构(gòu)筑物所有(yǒu)权(quán)；森(sēn)林、林木所(suǒ)有(yǒu)权(quán)；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用(yòng)地使(shǐ)用权；宅基(jī)地使用(yòng)权；海域使用权；地役权；抵(dǐ)押权；法律规定(dìng)需(xū)要登记的其(qí)他不动产权利。

　　诸(zhū)葛数据(jù)研(yán)究中(zhōng)心首席分析(xī)师王小嫱(qiáng)表示，实现不动产统一登(dēng)记意味着国内房(fáng)产(chǎn)有统一的平台登(dēng)记，由于房屋类型较多，产(chǎn)权(quán)情况(kuàng)不一，不动产统一登记(jì)是一种制度规范性的(de)工作，可对全国房(fáng仙洋为什么判7年，仙洋为什么被抓了)屋情况以及房屋(wū)所有权人摸底，为监测统(tǒng)计分析不动产情况奠定数据(jù)基础，同时有利(lì)于维护房地产市场的(de)稳定(dìng)。

　　在全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记后，市场比较关心的(de)是，该政策(cè)是否是(shì)房(fáng)地产税征收的信号(hào)。多位专家表示，实现全国(guó)不动产统(tǒng)一登记后，房地产税才可(kě)能(néng)全面(miàn)落地。不动产统一登记是(shì)房地产税征收的前提条件，实现全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)，也意味着(zhe)离房(fáng)地(dì)产(chǎn)税(shuì)的(de)征收更(gèng)近了一步。专家称，不动产登(dēng)记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税概念(niàn)。但(dàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记后(hòu)，房(fáng)地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和容易。动产登(dēng)记(jì)完成后，房地产税中的持有环节税已经(jīng)具(jù)备了(le)出台的所有技术条件。房地产(chǎn)税试(shì)点的推行要以(yǐ)不(bù)动产(chǎn)登记(jì)的(de)信息为基础。全国范围的房(fáng)地产数据联动，有助(zhù)于摸清全国房地产市场的(de)实际(jì)情(qíng)况。

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