金融界5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率较去年(nián)同期分别(bié)回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)银行平(píng)均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷(dài)利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三四线城市(shì)首套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利率差扩(kuò)大(dà)至(zhì)91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当前(qián)改善需求(qiú)是市场(chǎng)修复的关键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降低二套(tào)房贷(dài)利率，促(cù)进二套改善(shàn)需求(qiú)俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打释放。

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