金(jīn)融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房贷利紫菜是不是海鲜率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行(xíng)平(píng)均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和(hé)二线城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山(shān)首套房贷利(lì)率下降带动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率政策动态调(diào)整机(jī)制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变(biàn)，5月百(bǎi)城(chéng)整(zhěng)体(tǐ)首二(èr)套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷(dài)成本较高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降(jiàng)低二(èr)套房贷利(lì)率，促进(jìn)二套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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