怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)？公积(jī)金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决(jué)于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积(jī)金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪的。关(guān)于怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房，怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积(jī)金(jīn)能够贷多少钱(qián)，公(gōng)积金怎样查(chá)能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)，怎样查用(yòng)公积金能贷多少钱等(děng)问(wèn)题，农商(shāng)网(wǎng)将为你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公(gōng)积金是单(dān)位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积(jī)金是(shì)单位(wèi)和个人各一半的(de)。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个人和单位的住宅(zhái)公积金交纳份额(é)各为百分之五十(shí)，也(yě)就是说员工和单位(wèi)各自承(chéng)当住(zhù)宅公积金的(de)一半，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金(jīn)额(é)则依据员工全年薪(xīn)酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位交纳的住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)份额不得低于员工薪(xīn)酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额(é)度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二(èr)套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的(de)公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售(shòu)经济适用(yòng)房或(huò)私(sī)产住宅的借款额度不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关(guān)规定(dìng)，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

怎样(yàng)查自己公(gōng)积金能借款多(duō)少(shǎo)

　　公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地(dì)方针(zhēn)纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查(chá)询自己(jǐ)公积金(jīn)能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看(hù)余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按(àn)2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余(yú)额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第(dì)二套(tào)及(jí)其(qí)他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数(shù)价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人(rén)自己(jǐ)借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人(rén)所(suǒ)在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的(de)话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借款的(de)，关于借款高限额(é)各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩(kuò)展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民(mín)银行下调了(le)金融机(jī)构人(rén)民(mín)币存借(jiè)款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存(cún)款(kuǎn)和借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借(jiè)款金额(é)和还款(kuǎn)年(nián)限(xiàn)，公(gōng)积金借款与商业借款比(bǐ)较能够(gòu)节约(yuē)数(shù)万元的利(lì)息。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元的(de)房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期(qī)限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利(lì)息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定(dìng)数量的年的公积金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款1548元，25年的(de)总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业(yè)借款比较，能够(gòu)付(fù)出每(měi)月173元少了25年(nián)，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的还款(kuǎn)金(jīn)额，公积金借(jiè)款与商业借款比(bǐ)较，不只还款时(shí)间短(duǎn)，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也(yě)按每月1721元归(guī)还，商业借款的(de)还款(kuǎn)期为300个月，继续25年(nián)，总还(hái)款量(liàng)为(wèi)516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在(zài)第(dì)251个月归(guī)还(hái)的，即在第21年，一(yī)切的本金和利息(xī)都现已(yǐ)还清，共(gòng)付出430715元，只付出(chū)利(lì)息150715元，节约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科(kē)-公(gōng)积金借款(kuǎn)额度

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