金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民(mín)经(jīng)济运行(xíng)情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在香水闻多了会致癌吗，女士公认10大好闻的香水3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期(qī)水平，如何(hé)评价房(fáng)地(dì)产市场表现？如何(hé)研(yán)判下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计(jì)局(jú)新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因(yīn)城(chéng)施(shī)策，调整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满足房地(dì)产企业合理融(róng)资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销售价(jià)格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二(èr)三线城(chéng)市。新建商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧(jǐn香水闻多了会致癌吗，女士公认10大好闻的香水)张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资(zī)金(jīn)同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求(qiú)出(chū)现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产投资(zī)和开发建设(shè)仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效(xiào)、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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